Wohnung zum Kauf 640.000 € 4 Zimmer 100,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 15.07.2025<br/>Verfügbarkeit Altperlach München 81739

Monat
4Zimmer
100,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.07.2025Verfügbarkeit

Frau Stefanie Eckenweber

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Stil - Einziehen, Wohlfühlen und Platz genießen

Diese äußerst gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und angenehmen Wohnkomfort sucht.
Die Wohnanlage mit Lift wurde im Jahre 1988 in werthaltiger Bauweise errichtet, die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der geräumige Flur führt in den großzügigen Wohn-Essbereich, der Dank der großen Fensterfront hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen schönen Süd-Westausblick bietet.

Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über Elektrogeräte und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Angrenzend befindet sich die praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet.

Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht.

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für einen Preis von 20 TDE mitzuerwerben ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die zentrale Lage sowie der Zustand der Wohnung machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder clevere Kapitalanleger.

Die Wohnung ist voraussichtlich bezugsfrei ab dem 15.07.2025.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.07.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München, der eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet. Perlach zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier findet man sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. In Perlach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufszentrum, Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Freizeitaktivitäten bietet Perlach verschiedene Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen sind. Zudem gibt es in der Umgebung kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Kinos und Theater, sowie Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

640000 €

6.391,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

525 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.391,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 1 , 85567 Grafing bei München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie EckenweberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htvu59

Referenznummer: 0272