Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 814 m²<br/>Grundstück Ringsee Ingolstadt 85053

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Herr Markus Faber

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Platz für neue Wohnideen!

Dieses Einfamilienhaus hat einen außergewöhnlichen, jedoch sehr durchdachten Grundriss.

Der Koch-/Wohn-/Essbereich liegt auf der Westseite des Hauses, die drei Schlafzimmer, das großzügige Bad und das Gäste-WC sind auf der Ostseite untergebracht.

Das 1977 gebaute Haus, dass sich im ursprünglichen Zustand befindet, könnte nach Durchführung der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause werden.

In dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC und dem angrenzenden WC könnte zum Beispiel eine Wellnessoase mit Sauna entstehen. Das Kinderzimmer auf der Nordseite könnte zu einem Homeoffice umgestaltet werden und das Kinderzimmer auf der Südseite zu einem Ankleidezimmer. Ihre Kinder könnten ihr eigenes Reich, evtl. mit Duschbad, in Zukunft im ausbaufähigen Speicher haben.

Die große Südterrasse lädt an schönen Sommertagen zu Grillabenden mit Freunden und der Familie ein - die ruhige Lage des 814 m² großen Grundstücks ist perfekt zum Entspannen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Wasch- und dem Heizungsraum noch viel Platz für Vorräte & Co.
Falls Sie handwerklich begabt sind oder gerne basteln können Sie sich einen Hobbyraum im 27,7 m² großen Kellerraum einrichten ... oder Sie machen daraus einen Partyraum oder ein Gästezimmer - Ihrer Kreativität bei der Umgestaltung dieses Hauses sind kaum Grenzen gesetzt.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,61 kWp installiert, die am 20.12.2002 in Betrieb genommen wurde.

Für Ihr Auto gibt es eine Garage - hier ist Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt.

Interessiert? WIr freuen uns über Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ringsee ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Ringsee gibt es einen Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 20, nachts mit der Linie N11. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Die Sportvereine FT Ingolstadt und der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. bieten viele Sportarten. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt der Sektion Ringsee e. V., das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

5.652,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

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7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Markus FaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hulf56

Referenznummer: 1/20/167-167/011116