Haus zum Kauf 1.166.200 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück Büsum 25761

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum/Zentrum: Großes Wohn-und Geschäftshaus auf Eigenland

Baujahr: ca. 1898

Grundstück: ca. 263 m² Eigenland

Wohn- und Nutzfläche: ca. 365 m²

Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks

Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit rund 195 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit vermietet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils einen Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich.
Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert.

Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu kaufen. Der Nettokaufpreis beträgt 980.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Büsum direkt an der bekannten Fischerkirche St. Clemens. Die belebte Fußgängerzone "Alleestraße" mit ihren diversen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und dem neu gestalteten Rathauspark ist in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Auch der Hafen mit seinen Fischkuttern ist fussläufig schnell zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1166200 €

6.860 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.860 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.870 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="http://www.dreessen-immobilien.de"]http://www.dreessen-immobilien.de[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 246fw5q

Referenznummer: 117539985#FeEhN