Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10,5 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Aichhalden Aichhalden 78733

Monat
10,5Zimmer
208 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

Christoph Bauernschmid

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach

Zweifamilienhaus mit Garten

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, sowie teilweise Unter-/Kellergeschoss. Mit 10,5 Zimmern eignet es sich ideal für zwei Familien oder zur Nutzung als Mietobjekt. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großer Garten ergänzt die Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung zur effizienten Beheizung des gesamten Hauses
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss in Flur, Bad und Küche, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort
- Zwei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum
- Großer Garten zur individuellen Gestaltung und Erholung
- Die Fenster sind aus 1988 und teilweise aus 2018

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung.
Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Im Unter-/Kellergeschoss befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer und ein WC.

Derzeit wird die Immobilie noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Übergabezeitpunkt, kann individuell abgestimmt werden.

Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Aichhalden, Aichhalden (78733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aichhalden ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg, mit circa 4000 Einwohnern. Das Zweifamilienhaus liegt ruhig und doch nur 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt 15,5 Kilometer entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt in der näheren Umgebung. Für Bildung gibt es eine Hauptschule, eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Im Gesundheitsbereich sind eine Augenheilkunde, eine Arztpraxis und eine Apotheke verfügbar.

Im Bereich Gastronomie gibt es ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es einen Wasserpark, eine Spielhalle und ein Museum in der näheren Umgebung. Zwei Parks stehen für Naherholung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.682,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.682,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

936 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro HaslachGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 1, 77716 Haslach

Christoph BauernschmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gye75q

Referenznummer: 129-00542