Haus zum Kauf 885.000 € 11 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.548 m²<br/>Grundstück Bonndorf Bonndorf im Schwarzwald 79848

Monat
11Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.548 m²Grundstück

D-Hahn-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renditeobjekt...Wohnhaus mit Gewerbehalle

In Bonndorf im Schwarzwald finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.548 m². Das 1990 erbaute Anwesen besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, einer Gewerbehalle und einer separaten Einliegerwohnung. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch ideale Möglichkeiten, Ihre beruflichen Projekte direkt vor Ort umzusetzen.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie Kellerräumen. Das Erdgeschoss bietet einen exklusiven Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einem großzügigen Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem stilvoll gestalteten Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und zwei Balkone, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick bieten.

Die angrenzende Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde sie als KFZ-Werkstatt genutzt, doch sie bietet auch Platz für andere handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Zusätzlich finden sich auf dem Grundstück mehrere Garagen und ein idyllischer kleiner Gartenteich, der zum Verweilen einlädt.

Das Anwesen ist aktuell vollständig vermietet, sowohl das Haus als auch die Halle, und bietet eine sehr gute Rendite. Dieses bietet ein enormes Potenzial, sei es für eine Familie, die großzügig wohnen möchte, oder für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch berufliche Freiheit bietet, oder nach einer renditestarken Investition, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weitere Informationen, einschließlich des Kaufpreises, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1990

Preise

Kaufpreis

885000 €

3.687,50 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

D-Hahn-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Panoramaweg 10, 78073 Bad Dürrheim

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Herr Detlev HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2675e5w

Referenznummer: 0-144