Mehrfamilienhaus zum Kauf 700.000 € 13 Zimmer 307 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück Neuruppin Neuruppin 16816

Monat
13Zimmer
307 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück

Herr Thomas Frank

Immobilienforum Schwabing und BRB

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Das gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Neuruppin in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 200 m vom Ruppiner See entfernt, umgeben von weiteren sanierten Altbauten.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Das Objekt ist kernsaniert und verfügt über einen sehr schönen, gemütlichen Innenhof. Hier haben die Mieter auch ihre Abstellräume.
Die Immobilie umfasst 5 Mieteinheiten mit 307 m² Wohnfläche und 1 Gewerberaum mit
58 m². Im Vorderhaus gibt es eine Wohnung von 86 m² im 1. OG und 1 Maisonette Wohnung von 82 m² im 2. OG.
Im Seitenflügel befinden sich weitere 2 Wohnungen mit 45 m² und 47 m², sowie eine möblierte Wohnung von 47 m².
Alle Wohnungen sind vermietet und mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind gefliest.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35426 €.
Das entspricht einer Rendite von 4,85 %.
Das Gewerbeobjekt befindet sich derzeitig in der Vermietungsphase, hier ist eine Jahresmiete von 6000 - 7000 € zu erzielen, wodurch die Rendite auf 5,6% - 5,8 % steigen wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Neuruppin, Neuruppin (16816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist mit derzeit ca. 32.000 Einwohnern der traditionelle Hauptort des Ruppiner Landes. Zum Gedenken an den hier geborenen Dichter Theodor Fontane trägt sie den Beinamen Fontanestadt.
In Neuruppin gibt es zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte, Behörden, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Cafe`s, Sportmöglichkeiten, das größte Einkaufscentrum der Prignitz, ein großes Universitätsklinikum uvm.
Die Neuruppiner Umgebung ist geprägt von schöner Natur und auch zahlreichen Gewässern mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zur Autobahn ist man in weniger als 1 h in Berlin. Durch den zentral gelegenen Bahnhof gelangt man zügig nach Berlin Charlottenburg oder Wittenberge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

700000 €

2.280,13 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.426,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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4.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Sehr geehrte Kunden,

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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/- partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Brandenburg Berlin ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Thomas Frank
Selbst. Immobilienmakler/Inhaber
Karower Chaussee 167 Stichworte Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

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Franz-Joseph-Str.40, 80801 München

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Online-ID: 2g9ff5g

Referenznummer: 155078634#koHn0O