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Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.033 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenhorn Hamburg 22419
Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.033 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenhorn Hamburg 22419

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €5.238 €/m²
Finanzierung ab 2276 €/Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.033 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ruth Winkler
westVILLA Immobilien

Sanierungsbedürftiges Einzelhaus mit großem Garten in Langenhorn

Dieses gut gelegene Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem Anbau/Werkstatt verfügt im Wohnhaus über eine klassische, familiengerechte Grundrissgestaltung und ist etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den 50er Jahren sowie später in den 90er Jahren nochmals erweitert und saniert worden.

Das sich im Erdgeschoß befindende Wohnzimmer bietet den herrlichen Blick in den absolut traumhaften, riesigen Garten. Ein Esszimmer schließt sich hier an, ebenso wie die Küche. Im Wohn- und Esszimmer ist stabiles Stäbchenparkett aus Eiche verlegt.

Die Immobilie ist im Erdgeschoss mit einem Vollbad und einer danebenliegenden separaten Toilette ausgestattet. Ein weiteres Bad befindet sich im Obergeschoss. Hier befinden sich des Weiteren drei gut geschnittene Zimmer. Von dem Zimmer, das zur Gartenseite liegt, grenzt noch ein schöner Balkon an, von dem man den herrlichen Garten genießen kann. Auch der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Grillplatz. Das Gebäude wurde teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung, der Tank und Regale für Ihre Ablage.

Zwei Garagen, jeweils mit Tür zum Garten, ein Holzschuppen und ein massiv gebauter ca. 30 m² großer Anbau, welcher ideal als Werkstatt, Atelier oder Erweiterung des Haupthauses genutzt werden könnte, runden dieses äußerst attraktive, familienfreundliche Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Dennoch liegt es in zentraler Lage, im beliebten grünen Stadtteil Hamburg-Langenhorn.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Krohnstieg Center, der zweimal wöchentlich stattfindende große Wochenmarkt, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Der U-Bahnhof Langenhorn-Nord oder auch Ochsenzoll, sowie die Bushaltestelle Oehleckerring mit der Linie 292 befinden sind schnell erreicht.

Für das persönliche Wohlbefinden sorgen auch zahlreiche Restaurants und Bistros im Stadtteil Langenhorn. Auch die beliebten Parks, wie der Niclas Park, durch den das Fließgewässer „Bornbach“ läuft, sowie das „Diekmoor“ laden für ausgedehnte Spaziergänge in der Nähe an. Die „HTHC Anlage Langenhorn“ bietet Sportbegeisterten die Möglichkeit, Fußball, Hockey oder Tennis im nahegelegenen Umfeld zu spielen.

Diverse Kindergärten, die Grundschule Neubergerweg, die Stadtteilschule Heidberg sowie einige namenhafte Gymnasien – wie beispielsweise das Gymnasium Foorthkamp und das Sportgymnasium Heidberg sind in der Nähe sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930/1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
5.238,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,75 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.238,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

westVILLA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karstenstraße 9, 22587 Hamburg
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Online-ID: 2dtxg5b
Frau Ruth Winkler
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