Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.524 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Eberstadt, Eberstadt (74246)

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****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an ad@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück, ergänzt durch ca. 500 m² gepachtetes Land, bietet das Anwesen insgesamt rund 1.000 m² Fläche und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und eine idyllische Umgebung suchen.

Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, das Zugang zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet. Die großzügige, offene Küche im Landhausstil ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erstreckt sich bis in den Essbereich, welcher mit einer schönen Größe zur Verfügung steht.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt an das Bad angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 37m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich mit wenig Aufwand in zwei Kinderzimmer umbauen lässt. Diese zusätzliche Fläche ist ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.

Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Hausseite lässt sich unter anderem vom Badezimmer aus betreten.

Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum sowie eine zusätzliche Dusche und Toilette, die den Komfort erhöhen.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung