Haus zum Kauf 275.000 € 212 m²<br/>Wohnfläche 1.213 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holßel Geestland 27607

Monat
212 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kirsten von der Decken

Immobilien Forum

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus mit 2 Einheiten

Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage und auch zur Selbstnutzung.
Das Wohnhaus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen, welche man aber auch wieder zu einer Einheit zusammenfügen kann.
Die eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Selbstnutzung bereit.
Das Haus wurde wurde 1997 saniert und hat 2021 eine neue Gasheizung bekomme. Diese ist noch in der Garantie.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 120 qm und eignet sich zur Selbstnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 85 qm und ist schon umfangsmäßig saniert und renoviert worden. Daher eignet sie sich sehr gut zur Vermietung. Auch an Feriengäste könnte sie vermietet werden. Die obere Wohnung ist zur Zeit vermietet und daher sind schon Mieteinnahmen vorhanden. Sie kann aber auch frei übergeben werden, da die Mieter bei einem Kauf ausziehen würden.

Das Haus hat einen überdachten Sitzplatz und 2 Garagen.

Ein kleiner Teilkeller ist auch vorhanden. Dort steht die Gastherme.

Ein sehr gepflegter Garten mit 952 qm und der großen Auffahrt 261 qm schließt sich an das Haus an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Holßel, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im Ortskern von Holßel. Der kleine aber beschauliche Ort liegt direkt zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Er ist direkt an eine Bundesstraße angebunden. Ebenfalls liegt die Autobahn nur wenige Kilometer entfernt.
Der Ort bietet einen kleinen Supermarkt und eineBusanbindung an die umliegenden Gemeinden.
Außerdem ist der Ort nicht weit entfernt von Dorum-Neufeld. So haben Sie das Meer in unmittelbarer Weite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.297,17 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.297,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

890 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.534 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf der Übermittlung des Verkäufers. Für Ihre Richtigkeit können wir daher bei aller Sorgfalt unseres Unternehmens keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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Bohn-v.d.Decken
Kormoranweg 42
27639 Wurster Nordseeküste

Tel.: 04741/900590
Mobil: 0160/91605568
www.immobilien-forum-dorum.de
Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit möglich. Auch an Wochenenden Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Kormoranweg 42, 27639 Wurster Nordseeküste / Dorum

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