Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Walsrode Walsrode 29664

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dipl.-Kfm. Christian Köpcke

info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG

Großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus, zentrumsnah in Walsrode

Objektbeschreibung Das 1 ½-geschossige Einfamilienhaus wurde 1974 in Kalk-Sandstein-Massivbauweise erstellt und mit einer Klinkerfassade versehen.
Die große Terrasse und ein überdachter Freisitz laden nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Die beiden großen Gauben lassen auch im OG eine freundliche Helligkeit ins Haus. Am rechten Rand des Grundstückes grenzt ein kleines Waldstück.
Die Grundstücksfläche beträgt 846 qm.

Raumaufteilung Mit drei ausgesprochen großzügig bemessenen Zimmern im EG, einer angenehm großen Küche und einem Bad, zwei großen und zwei kleineren Zimmern und einem zusätzlichen Bad im OG ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca.170 qm. Im auch von außen begehbaren Keller befinden sich der Heizraum, die Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie eine großzügige Bar und weitere Räume. Sie bieten weitere Nutzflächen und Potentiale.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1974
Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Walsrode, Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in 29664 Walsrode, an einer verkehrsberuhigten Straße zentrumsnah in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften im Ortskern. Zudem sind mehrere Apotheken, eine große Auswahl von gastronomischen Betrieben und ein großes Kino in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Walsrode vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut und das Heidekreisklinikum nur ca. 2 km entfernt.
Eine Vielzahl von Vereinen und Institutionen und viele Grünflächen in und rund um Walsrode bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist auch der Weltvogelpark Walsrode, der weltgrößte seiner Art.
Durch die Lage zwischen Hamburg, Hannover und Bremen und die kurze Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 und A 27 liegt Walsrode ausgesprochen verkehrsgünstig. Der Bahnhof Walsrode ( Regional-bahn) ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der info Versicherungs- + Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der info Versicherungs- + Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent und der Verkäufer jeweils bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES Provision/Maklercourtage an die info Versicherungs- + Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG gegen Rechnung von 3,57 % zu zahlen. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die info Versicherungs- + Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Straße 11, 21337 Lüneburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fdmd5l