Mehrfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 12 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Holzappel 56379

Monat
12Zimmer
352 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern: sanierungsbedürftiges Objekt

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit etwa 350 Quadratmetern Wohnfläche zu erwerben, das in drei abgeschlossene Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass der Grundstein für Ihr Projekt gelegt ist.

Raumaufteilung:
Jede Etage kann vier Zimmer und ein Bad beherbergen, was flexible und großzügige Grundrisse ermöglicht.

Wohnungen:

Untere Wohnung: Verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Mittlere Wohnung: Bietet einen kleineren Balkon, der einen gemütlichen Außenbereich schafft.
Dachgeschosswohnung: Beinhaltet eine schöne Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Zurzeit ist auf der Rückseite des Kellers ein großes Tor eingebaut, wodurch eine Einfahrt für eine Garage mit zwei Stellplätzen möglich ist. Zusätzlich sind zwei weitere Stellplätze vorhanden.

Zusätzliche Informationen:
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert

Lage

Holzappel (56379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Holzappel, einer Ortsgemeinde westlich von Limburg an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Diez angehört.
Hier leben etwa 1000 Einwohner.
Der Kindergarten befindet sich in 100 Metern und die Grundschule in 400 Metern Entfernung. Im Ort befinden sich Gaststätten, Tankstelle, Getränkemarkt, Bäcker und der neue Rewe Einkaufsmarkt, auch mit Bäcker, liegt nur 400 Meter weit weg.
Auch der im Sommer sehr beliebte Herthasee liegt nur 1 Kilometer weit weg, sodass er bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden kann.
Die B 417 verläuft durch den Ort und verbindet nach Nassau in 16 Kilometern und mit Diez nach 11Kilometern. Die A3 in Görgeshausen befindet sich in 9 Kilometern Entfernung und den ICE Bahnhof in Limburg erreichen Sie nach 18 Kilometern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

149000 €

423,30 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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423,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

501 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.324 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 12.50, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emuq5l

Referenznummer: LM-SPH0851