Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.346,19 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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3Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

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Großniedesheim (67259)

Keine Kompromisse mehr, endlich eine moderne, neue Wohnung, die dem aktuellen Stand der Technik entspricht und das, ohne das Insolvenzrisiko eines Bauträgers einzugehen. Es gibt Sie, die 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit luftiger Deckenhöhe, Süd-Ausrichtung, Balkon, zeitlosem Badezimmer und trendiger Einbauküche in Lavaschwarz und das nicht erst irgendwann, sondern schon heute, zum Anfassen und Erleben nahe. Betreten Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich, der durch eine neuwertige und stilvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ergänzt wird. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft nachgehen und gleichzeitig gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Große Fensterfronten - allesamt mit Rollläden, die jeweils betriebssicher mit einer Kurbel ausgestattet sind. Eine moderne hochglanz-Schalterserie, ELCOM Innenstation für die Sprechanlage mit Touchsensor -Tasten, ein digitaler Raumthermostat zur Regelung der Temperatur und High-Speed-Internet. Zwei attraktive, große Schlafzimmer mit Platz für Kingsize-Boxspringbetten, hohen Schränken, eine Schmink-Tisch-Kommode und vielem mehr. Der fußwarme Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern ist auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig. Das zeitlose Badezimmer mit Groß-Format-Wand- und Boden-Fliesen, LED-Lichtspiegel, Platz für Waschmaschine, Trockner, Badartikel- und oder Wäscheschrank und einen Handtuchheizkörper gibt es gewiss auch. Der offene Wohn-Essbereich wird räumlich erweitert durch den Balkon, der ganzjährig genutzt werden kann. Im Sommer ist er durch die Nähe zur Küche der Place to be vom ersten O-Saft/Kaffee bis zum Abendessen und bei klarem Himmel gibt es einen schönen Fernblick. Mit einer geringen Investition in immergrüne, winterfeste Pflanzen wie z.B. Bambus und einen beispielhaften Bodenbelag aus Holzterrassen-Fliesen, die kinderleicht zusammengeklickt werden, kann man hier kurzfristig eine kleine Oase einrichten. Mit Bistrotisch und Liegestühlen ausgestattet ist er eine Erweiterung des Wohnraums, während flauschige Auflagen und mehrere Gartenlaternen auch abends und im Winter eine einladende Atmosphäre schaffen.
Es ist die beste Lage im Gebäudekomplex. Die Wohnfläche beträgt 88,16m² und bietet ausreichend Platz für eine Ein-Kind-Familie oder auch für Paare jeden Alters. Die barrierearme Gestaltung machen das Objekt für Menschen jeden Alters zugänglich und bequem. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein besonderes Highlight ist der für das Homeoffice ideal geeignete Glasfaseranschluss, der Ihnen ein schnelles und stabiles Internet garantiert. So können Sie auch von zu Hause aus arbeiten, ohne Abstriche bei der Geschwindigkeit machen zu müssen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz - so sind Sie jederzeit mobil und können bequem Ihre Einkäufe nach Hause bringen. Weitere kostenlose Außenstellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Ein CarSharing-Fahrzeug und E-Tankstelle mit 22 kW-Ladesäule befinden sich ebenfalls vor Ort. Das Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Der Außenbereich des Hauses steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst eignet sich ideal für Menschen, die ein exklusives und komfortables Wohnen in einer ländlichen Umgebung suchen. Das Hausgeld beinhaltet auch den Hausmeisterservice, denn auf Komfort wurde hier besonderen Wert gelegt, sodass man den Feierabend genießen kann. Ein Rundumservice, der Ihnen den Alltag erleichtert und dafür sorgt, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen mit Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Vergessen Sie zukünftig Schneeschippen, Kehren, Streuen, die Müllabfuhrzeiten, Treppensteigen, Gartenarbeit etc. Ein Service, der Berufstätigen, Alleinerziehenden und Rentnern gleichermaßen Wohnkomfort bietet. Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein wahres Schmuckstück und die übrigen 11 Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt, eine Wohlfühlatmosphäre, in der man sich kennt und Pakete sicher im Treppenhaus auf den Empfänger warten. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
| VIRTUELLE BESICHTIGUNG |
Bieten wir Ihnen selbstverständlich an, sodass Sie sich in aller Ruhe vorab die Details ansehen können. Zur Wahrung der Privatsphäre erhalten Sie diese erst nach vorheriger Registrierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Großniedesheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Städte Frankenthal (5 Kilometer) Worms (8 Kilometer) liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
. Kindergarten und Schulen: Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, ebenso die Grundschule mit optionaler Betreuung bis 16 Uhr. Weiterführende Schulen befinden sich in Frankenthal, Worms und Ludwigshafen.
. Supermärkte: Rewe, Aldi, Netto, Kaufland und Globus-Markt befinden sich in den Nachbarorten bzw. Städten in einem Fahrzeitradius von maximal 10 Minuten.
. Biotop: Ein Erholungsgebiet für Mensch und Tier befindet sich unweit des renaturierten Eckbachverlaufes. Hier führt auch der schattige Rad- und Wanderweg nach Beindersheim mit Ruhebänken für Spaziergänger, Jogger, Walker und Radfahrer vorbei.
. Medizinische Versorgung: Das nächstgelegene Krankenhaus ist die Stadtklinik Frankenthal. Fachärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in mittelbarer Nähe. Eine Physiotherapie-Praxis befindet sich in Laufnähe.
. Nahverkehr: Großniedesheim ist über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinie 462 bringt Sie in circa 13 Minuten zum Hauptbahnhof Frankenthal.
Großniedesheim hat einiges zu bieten und kurze Wege, wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht. Hier sind nur einige Beispiele:
. Sportvereine: Es gibt mehrere Sportvereine in Großniedesheim, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Handball, Volleyball und Tischtennis. Weiter Infos unter www.tus-grossniedesheim.de
. Sauna- und Badelandschaft: Die nahe gelegenen Einrichtungen OstparkBad, OstparkSauna und das Strandbad für die Sommermonate sind besonders beliebt. (www.ostparkbad.de)
. Spielplätze: Es gibt mehrere Spielplätze in der Gemeinde, die für Kinder jeden Alters geeignet sind.
. Radfahren und Wandern: Die Umgebung von Großniedesheim ist ländlich und bietet eine malerische Landschaft, die sich hervorragend zum Radfahren und Wandern eignet. Es gibt auch mehrere ausgeschilderte Rad- und Wanderwege in der Nähe.
. Kulturveranstaltungen: Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen. Eventkalender finden Sie hier: www.grossniedesheim.de/gemeinde/veranstaltungskalender/
. Vereinsleben: Es gibt viele Vereine in der Gemeinde, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten anbieten. Infos unter www.grossniedesheim.de/vereine/
Insgesamt bietet Großniedesheim also eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. In den Nachbarorten gibt es umfangreiches gastronomisches Angebot.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A6, die ungefähr 6 Kilometer entfernt ist und über die Anschlussstelle Frankenthal erreicht werden kann.
Wohnqualität definiert jeder individuell und doch gibt es einige Eckpfeiler. Hierzu gehört eine Infrastruktur, die Versorgungswege verkürzt und idealerweise ein Auskommen ohne Auto gestattet. Schnelle medizinische Notfallversorgung, Bildungsinstitutionen, Kultureinrichtungen, frische Lebensmittel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und idealerweise noch ein mildes Klima. All das bietet Ihnen dieser Standort. Die Verkehrsanbindung sorgt auch für schnelle Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar. Über Mannheim und Worms erhalten Sie ICE-Anschluss z.B. nach Frankfurt und Stuttgart. Die Streckennetzkarte lassen wir Ihnen gerne zukommen.

SONSTIGES Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Vorteilen, die Ihren Alltag bereichern werden.
HIGHLIGHTS IM FOKUS
|Großzügige Fensterfronten nach Süden|
Die zahlreichen Fensterfronten nach Süden lassen die Räume im hellen Tageslicht erstrahlen und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Genießen Sie die Aussicht und die Helligkeit, die Ihre Wohnung durchflutet.
|Komfortable und sichere Rollläden|
Die leichtgängigen Kurbel-Rollläden bieten Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch höchsten Bedienkomfort. So können Sie ganz einfach und zuverlässig Ihre Privatsphäre schützen.
|Hohe Decken durch Pultdachbauweise|
Die außergewöhnliche Pultdachbauweise sorgt für eine erhöhte Deckenhöhe und verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl. Hier haben Sie Platz zum Atmen und Leben.
|Exquisites Badezimmer|
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche und bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Starten Sie entspannt in den Tag oder lassen Sie ihn in Ihrer persönlichen Wellnessoase ausklingen.
|Praktische Garderobe|
Die ursprünglich als Abstellkammer genutzte Fläche wurde geschickt in eine geräumige Garderobe umgestaltet. Hier finden all Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires ihren Platz und sind immer griffbereit.
|Einladender Südbalkon|
Der großzügige Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
LAGE IM DETAIL
Großniedesheim - ein kleines Paradies in der Pfalz - hier ist das Leben so schön, dass man es kaum beschreiben kann, sondern fühlen muss - deshalb lautet der Slogan auch "Großniedesheim - die Wohlfühlgemeinde". Hier findet man Ruhe und Entspannung fernab vom Großstadttrubel und ist doch in nächster Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine gepflegte Nachbarschaft mit einladenden Grünanlagen umgeben von Feldern und Wiesen, eingebunden in ein überregionales Wander- und Radwegenetz. Ob sportliche Herausforderungen auf dem Rad oder in der Natur, die Anbindung an die Autobahn und damit die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Worms, Frankenthal, Mannheim und Heidelberg oder das vielfältige Angebot an Restaurants, Kneipen und Bars in der Region - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders schön ist es hier in den warmen Monaten, wenn man die Seele am Silbersee baumeln lassen kann. Aber auch im Winter sorgt die gemütliche Atmosphäre in den nahegelegenen Weinstuben für unvergessliche Abende, ebenso wie die überregional bekannten Weihnachtsmärkte.
Doch trotz seiner ländlichen Lage ist Großniedesheim gut vernetzt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
Für Familien mit Kindern ist Großniedesheim ein idealer Ort zum Leben: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Ortschaften und Städten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hier bestens gewährleistet: Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nähe.
Wer das Nachtleben sucht, wird schnell in den umliegenden Städten fündig. Doch auch in Großniedesheim selbst gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die für Abwechslung sorgen.
-Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Drexler Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.- Warum zu DREXLER Immobilien? LEBENSRÄUME --- LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause… das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen wir von DREXLER Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer… das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr DREXLER Immobilien-Team
Tel. 06351 99 99 150
www.immo-drexler.de
DREXLER IMMOBILIEN FÜR DEN BESTEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen