Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2485 €/Monat

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734 m²Grundstück

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Haldensleben, Haldensleben (39340)

Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während sich eine Bürofläche im Leerstand befindet.
Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.
Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Die Stadt Haldensleben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Idyllisch am Fluss Ohre gelegen, versprüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt Haldensleben über einen Binnenhafen.
Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.
Dieses interessante Geschäftshaus liegt mitten im Stadtzentrum von Haldensleben.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,1, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,45, Distanz zur Realschule: 0,75, Distanz zum Gymnasium: 0,45