Bürofläche zur Versteigerung · provisionsfrei

1452000 €1.452.000 €

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330 m²Bürofläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Nordostpark, Schafhof, Nürnberg (90411)

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In einer außergewöhnlichen Lage lassen wir ein modernes Büroquartier entstehen. Unsere markanten Gebäude mit eigenständiger Identität lassen die Symbiose aus etablierten Firmen und Startups optimal zu.

Wir bieten hierfür den entsprechenden Rahmen in repräsentativen Räumlichkeiten. Der geplante Business Tower in Sichtbeton zeigt sich in einem sehr ansprechenden und modernen Look - sowohl innen als auch außen.

Das modern gestaltete Gebäude offeriert hohen Komfort, flexible Grundrisse und niedrige Betriebskosten durch eine hohe Energieeffizienz.

Das Miteinander unterschiedlichster Firmen schafft eine familiäre und zugleich inspirierende Atmosphäre.

- moderne Architektur
- multifunktionale Büro-/Dienstleistungsflächen
- individuell planbar
- individueller Mieterausbau möglich
- barrierefreier Zugang
- vollklimatisiert
- schnelles Internet/Glasfaser
- hoher Komfort
- 29 Stellplätze
- Sichtbeton
- niedrige Betriebskosten
- KFW 40 EE
- geringer Flächenverbrauch

Ebenerdige Parkplätze direkt vor dem Gebäude, in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser für Kunden und Mitarbeiter.

Aufgrund der Nähe zur A3/A9 und dem Flughafen Nürnberg ist eine hervorragende Erreichbarkeit der Büroflächen gewährleistet.

- Bezug voraussichtlich bis Anfang 2024 möglich
- Preisgestaltung je nach Flächengröße und Raumaufteilung/Ausstattung
- ab 13,90 € Nettomiete und Nebenkosten ca. 2,00€/m² zzgl. MwSt.
- Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Nutzfläche / Stockwerk - Neubau
- gesamt-Nutzfläche ca. 1.500 qm²
- 5 Vollgeschosse
- teilbar ab 100 qm²
- EG ca. 250 qm²

- Kauf von Teilflächen möglich

- 4.OG Bürofläche 330 m²

Hinweis zum Energieausweis Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. Besichtigungstermine Nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs