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Wohnung zum Kauf
655000 €6.684 €/m²
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

horta Immobilien GmbH & Co.KG
horta Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreie, topmoderne 3,5-Zi.-Wohnung in energieeffizientem Gebäude (KfW 55) in KN-Wollmatingen

Dieses top moderne Wohngebäude aus dem Jahr 2023, befindet sich inmitten einer idyllischen und ruhigen Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Konstanzer Zentrum ermöglichen. Dieses zeitgenössische Bauwerk besticht durch seine erstklassigen technischen Standards und die nachhaltige Bauweise nach dem KfW 55-Standard. Dies bedeuetet, dass das Gebäude vergleichsweise nur 55% der Energie verbraucht, die ein Referenzgebäude nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) benötigt, was wiederum zu niedrigen Heiz- und Energiekosten führt.
Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten, die sich harmonisch auf die verschiedenen Stockwerke verteilen. Ein moderner Aufzug sorgt dafür, dass alle Etagen bequem und barrierefrei erreicht werden können. Für die umweltbewussten Bewohner steht ein Fahrradport zur Verfügung, der eine komfortable Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Pelletheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, die den Bewohnern eine stressfreie und sichere Parkmöglichkeit direkt vor Ort bietet.

Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit und einer naturnahen Lage - ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Umweltschutz legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Konstanzer Stadtteil "Wollmatingen" liegt nur wenige Kilometer von der Konstanzer Altstadt entfernt. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrarstruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich viele Dienstleister in dieser Gegend. Aber auch Schulen und Kindergärten sind zur Genüge vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
655000 €
6.683,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.683,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.344 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 310,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co.KG
horta Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Mainaustr. 32, 78464 Konstanz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Horta
Herr Marco HortaDein Kontakt
Online-ID: 2gw3w5l
Referenznummer: A4534
horta Immobilien GmbH & Co.KG
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Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen