Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €909 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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10Zimmer

275 m²Fläche

582 m²Grundstück

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Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Objektbeschreibung Der ehemalige 4-Seiten-Hof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe hochwertig zu einer anspruchsvollen Wohnimmobilie mit einer durch die Eigentümer selbst genutzten EG-Wohnung im Einfamilienhaus(80 qm) und 5 Mietwohnungen um- und ausgebaut.
In teilweise abgeschlossenen Bereichen, getrennt durch viel Grün durch Blumen und Sträucher wurden separate Sitz- und Erholungsoasen für alle Bewohner geschaffen.
In den Massivbauten wurden alle Wohnungen mit separaten Eingängen ausgestattet.
Für die beiden 1-Raum-Studenten- oder Monteuerwohnungen steht eine Eßküche im Nebengebäude zur Verfügung. Die Obergeschoßwohnung im EFH hat ein eigenen Eingang von der Straße und eine große sonnige Dachterrasse über dem Carport. Raumaufteilung Alle Wohnungen sind individuell den Bedürftnissen der Mieter eingerichtet und angepaßt und die Nachfrage so, daß diese ständig vermietet sind. Ein großer Teil der Mietwohnungen sind teil- bzw. vollmöbliert.

Sonderangebot der Verkäufer:
In Abstimmung mit dem Käufer würden die Verkäufer im Objekt als Mieter dort wohnen bleiben und Miete bezahlen. Weiterhin würden sie die monatliche Abrechnungen, die Hausverwaltung und den Hausmeisterdienst entsprechend vertraglich übernehmen.

Köthen ist Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, zentral gelegen in Sachsen-Anhalt, hat durch den nahen Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnen A9 und A14, auch gute Verbindungen über Bundesstraßen nach Halle, Magdeburg, Dessau und Bernburg.

Die abgeschlossene Wohn-Immobilie befindet sich im Westteil von Köthen in einer wenig befahrenen Einbahnstraße nahe des Naturparks am Stadtrand.
Der sonnige und windgeschützte Innenhofbereich ist von außen nicht einsehbar.
Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten/Geschäfte, Industriebetriebe, Schulen, KiTas, Kultur-, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Besichtigungstermine Das Verkaufsangebot dieser Wohn-Immobilie richtet sich hauptsächlich an solvente
Kaufinteressenten, die ein solches Anlageobjekt mit wenig Eigenaufwand suchen.
Für Interessenten mit längerer Zufahrt besteht die Möglichkeit Besichtigungstermine auch am Wochenende mit dem verantwortlichen Maklerbüro: Immoblien Popp Köthen per Mail oder Telefon abzustimmen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung