Wohnung zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Enzklösterle Enzklösterle 75337

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung mit Traumblick in Enzklösterle - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 qm und verfügt über drei Zimmer:

- Schlafzimmer: Einladend und geräumig, ideal für erholsame Nächte.
- Kinderzimmer: Perfekt für die Kleinen oder als Arbeitszimmer nutzbar.
- Küche: Kompakt und funktional, ausgestattet für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
- Badezimmer: Modern renoviert, mit einem Durchlauferhitzer für konstante Warmwasserversorgung.
- Wohn- und Esszimmer: Großzügig geschnitten, bietet viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Zusätzlich gibt es einen Süd-Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Berglandschaft von Enzklösterle bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Enzklösterle, Enzklösterle (75337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 m Höhe.
Von den 2.020 Hektar Gemeindefläche sind 1.790 Hektar (88 Prozent) Waldflächen, 6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.461,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

37.5 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1987

Hauptwasserleitungen und Filter: Im Jahr 2024 wurden die Hauptwasserleitungen und Filter im Haus erneuert, was für eine optimale Wasserqualität sorgt.
Nutzung: Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern kann auch perfekt als Ferienwohnung genutzt werden, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Schwarzwaldes zu genießen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq3s5m

Referenznummer: 550.047