Wohnung zum Kauf 249.900 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Spandau Berlin 13581

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

GUTER SCHNITT & SCHÖNE LOGGIA - FUSSLÄUFIG ZU DEN SPANDAUER ARCADEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Die 4-geschossigen Wohnanlage wurde 1938 gebaut und verfügt über insgesamt 88 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur; ein Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Wintergarten; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer sowie eine Küche, die genügend Platz für eine Sitzecke bietet.

Eine Raumhöhe von ca. 2,90 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist mit PVC-Boden ausgestattet, und das Badezimmer ist modern gefliest. Die Wände sind tapeziert, und die Fenster sind aus Kunststoff.

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Anwohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb einer Kündigungsfrist von 3 Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Spandau, Berlin (13581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu.

Die Wohnanlage ist in einer zentralen Lage von Berlin-Spandau gelegen. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandau Arcarden sind nicht weit entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark. Auch der Große Spektesee und dessen Parkanlage bieten sich für Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten an.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine entspannte sowie flexible Verbindung durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. Hier befindet sich auch der Fernbahnhof mit ICE- und IR-Anschluss.

Eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt sowie auch eine optimale überregionale Anbindung ist somit gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249900 €

3.377,03 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.377,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gamt5p

Referenznummer: VK-23517_WE24_p