Studio zum Kauf

325000 €325.000 €11.207 €/m²

Finanzierung ab 1360 €/Monat

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1Zimmer

29 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Westerland, Sylt (25980)

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AM MEER
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerland! Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Appartementhauses bietet eine erstklassige Lage nur etwa 1 Minute Fußweg vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Es eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder als gemütliches Domizil für Sylter Lebensgenießer.
Das Appartement ist ideal für 2 Personen konzipiert und überzeugt mit einem modernen Laminatboden, der ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente schafft. Der clever gestaltete Wohnbereich bietet einen gemütlichen Essplatz für 2 Personen. Mit geschmackvoller Einrichtung, einem komfortablen Doppelbett und einer zusätzlichen Schlafmöglichkeit auf dem kleinen Schlafsofa bietet der Raum flexible Nutzungsoptionen. Im Flur/Eingangsbereich finden Sie eine praktische Küchenzeile mit Spülmaschine – ein echtes Plus für Ihren Komfort!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon von ca. 5 Quadratmetern. Nach Westen ausgerichtet verspricht er entspannte Nachmittage in der Sonne. Als besonderes Extra wartet hier Ihr eigener Strandkorb auf Sie – genießen Sie das Sylter Flair, ohne den Balkon verlassen zu müssen. Meeresrauschen inbegriffen! Im Haus stehen Ihnen zudem ein Fahrstuhl für bequemen Zugang und eine Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Augenblicken das pulsierende Zentrum und den feinsandigen Strand von Westerland zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein kostenfreier WLAN-Hotspot im Haus sowie die unmittelbare Nähe zu einem Bäcker und einem Fahrradverleih.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Gleichzeitig bietet sie sich als perfektes Zuhause für alle an, die das Inselleben hautnah erleben möchten. Die Übergabe kann zum April 2025 verabredet werden.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit noch nicht vorliegt, jedoch bereits angefordert wurde. Dieses Strandjuwel ist komplett ausgestattet und wird mit „Pütt und Pann“ übergeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses attraktiven Appartements selbst zu erleben. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit!

Die Wohnung kann zum April 2025, inklusive aller vorhandenen Ferienmietverträge übergeben werden.
Die Auslastung dieser Wohnung lag in den letzten Jahren bei ca. 220 Tagen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN