Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 13 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Neuenkirchen Neuenkirchen-Vörden 49434

Monat
13Zimmer
352 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Herr Hassan El-Taki

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOP-INVESTMENT: FAMILIENFREUNDLICHES MFH IN SACKGASSENLAGE MIT GARTEN, TERRASSE, BALKONEN & GARAGEN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Neuenkirchen-Vörden! Diese eindrucksvolle Immobilie, ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² gelegen, wartet dieses Anwesen darauf, neue Besitzer zu begeistern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 352 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 66 m² verteilt sich das Mehrfamilienhaus auf vier separate Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist mit einem separaten Stromzähler ausgestattet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine individuelle Abrechnung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Raumaufteilung, die ein optimales Platzgefühl und lichtdurchflutete Räume für ein einladendes Wohnambiente bietet.

Die Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Sackgassenlage sind garantiert, ideal für Familien, die ein friedliches Umfeld suchen. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse im Erdgeschoss laden zu entspannten Abenden im Freien ein. Zusätzlich verfügen die Dachgeschosswohnungen über jeweils ein Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Für Fahrkomfort und Bequemlichkeit steht eine Doppelgarage sowie Stellplätze für insgesamt vier Autos zur Verfügung. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet exzellente Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder als Anlageobjekt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen von Neuenkirchen-Vörden. Überzeugen Sie sich selbst von der außerordentlichen Qualität dieses Mehrfamilienhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Neuenkirchen, Neuenkirchen-Vörden (49434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Lage des Objekts verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der tägliche Bedarf ist durch Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,1 km entfernt liegen, leicht erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 1,95 km Entfernung liegt, gewährleistet.

Familien werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten nur 300 Meter und eine Grundschule nur 160 Meter vom Haus entfernt sind. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und stressfreies Wohnen. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt die nächste Bushaltestelle lediglich 850 m entfernt, was zusätzliche Mobilität ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten aus, was diese Immobilie zu einer besonders begehrenswerten Wohnadresse macht. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit der gleichzeitigen Möglichkeit, alle wichtigen Ziele schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.701,70 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.701,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

708 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 7.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 8.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.89, Distanz zur Hauptschule: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Hassan El-TakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h36h58

Referenznummer: HE393