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Das Ferienhaus
Das geräumige Haus ist fast vollständig möbliert, und verfügt auf 89 m2 über drei Schlafzimmer, zwei Bädern und eine Sauna. Die extra TV-Stube kann auch als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Alle gezeigten Einrichtungsgegenstände auf den Bildern sind im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die auch von drinnen einen fantastischen Ausblick ermöglichen. Außerdem bietet ein von außen zugängliches, isoliertes Lager ausreichend Platz für Fahrräder und Ski.
Die Ausstattung ist hochwertig und über dem Standard: Fliesen und Fussbodenheizung in Diele und Bad, Sauna, Grohe Armaturen in Bad und Küche, Eichenparkett im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern, Kaminofen, Sikom-Fernsteuerung für die Panelheizkörper und Fussbodenheizung, Sigdal Küche inklusive Elektrogeräte.
Das Haus ist bereits gebaut und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde ausschliesslich als Besichtigungshaus genutzt und wurde noch nie bewohnt.
Der Preis des Hauses in NOK beträgt 5.490.000
Kaufnebenkosten sind folgende:
Grunderwerbssteuer 32.250 NOK (2,5% auf den Grundstückswert von 1.290.000 NOK)
Eintragungsgebühr in Grundbuch 2x 500 NOK
Notargebühr ca. 15.000 NOK
Der Preis in Euro entspricht dem Wechselkurs von NOK zu Euro vom 08.08.2024. Die Preisstellung erfolgt in NOK. Eine Veränderung des Wechselkurses beeinflusst somit auch den Preis in Euro.
Baubeschreibung
Außenverkleidung: stehende Panele 22mm dick, gebeizt in der Farbe Jernvitrol mit Stavlaftdetails.
Dachdeckung: Grasdach.
Fenster gemäß Zeichnung, 2-lagiges Energieglas, Farbe der Fenster innen und außen in schwarz. Fenster mit durchgehenden und aufgesetzten Sprossen Sprossen.
Dachrinnen in schwarzem Stahl.
Tinde Außentür mit Fenster in schwarz
Tinde Lagertür ohne Fenster in schwarz.
Isolation: 25cm im Dach, 20cm in den Außenwänden und 10cm in den Innenwänden
Boden: Eichenparkett, Landhausdielen von Moelven
Wände innen und Decke: 13mm Kiefernpanele von Moelven, Farbe Morgendis
Innentüren 3-spiegelige aus Kiefer, lackiert, schwarz
ELEKTRIK UND ELEKTROAUSSTATTUNG
Fußbodenheizung mit Thermostat und Fühler in Diele und Bad.
Stromversorgung zum Rauchmelder mit Backup Batterie
Außenlampen mit Dämmerungsschalter
Deckenspots in der Diele, im Flur, im WC und im Bad.
Deckenlampe im Schlafzimmer, Waschraum und Lager.
Elektrische Wandheizkörper, Steckdosen, Herdwächter
SIKOM Heizungsfernsteuerung
KLEMPNER UND SANTITÄRAUSSTATTUNG
Duschtüre laut Zeichnung und Duschgarnitur
Wand-WC mit eingebautem Spülkasten
Bodenablauf Unidrain
Waschtisch mit Schublade in Weiß, Porzellanwaschbecken und Spiegel
200l Warmwasserbereiter
Einhand-Mischbatterie in Küche und Bad
Anschluß für die Waschmaschine, Anschluß für die Spülmaschine
KÜCHE
Küche von Sigdal Typ Uno in der Farbe sand
Arbeitsplatte aus Eichenlaminat.
Slimline Küchenventilator.
Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten (Induktionsherd mit Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine)
Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
