Wohnung zum Kauf

139900 €139.900 €

Finanzierung ab 467 € / Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Gläßnerstraße 34, Katternberg - Stübchen, Solingen (42657)

Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung und die bisherigen Angebote konnten Sie nicht überzeugen? Da haben wir etwas für Sie!
Die angebotene Wohnung ist sehr gut geschnitten, sowie bestens ausgestattet. Ebenso ist die frei werdende Wohnung top in Schuss gehalten und kann ohne aufwendiges Handanlegen bezogen werden. Im Kaufpreis enthalten sind überaus nützliche Einbauten (siehe "Ausstattung"). Der Dachbalkon bietet großes Freizeitvergnügen, der Gemeinschaftsgarten kann bei Bedarf genutzt werden. Mit 6 Parteien stellt die Einheit eine überschaubare und bestens harmonierende Eigentümergemeinschaft dar. Wer in einer reinen Wohnlage grün und ruhig wohnen möchte, wird von der Gläßnerstraße 34 begeistert sein. Wer aufgrund anspruchsvoller Berufstätigkeit auf Vollservice viel Wert legt, der wird auf der Gläßnerstraße 34 vollumfänglich entlastet. Sicherheit bietet eine hohe Instandhaltungsrücklage. Last, but not least: Hier erwerben Sie zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von 12.000 Euro.
Immer noch Interessiert? Dann lesen Sie bitte weiter:
Hier bieten wir eine bestens geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Dachbalkon an. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten, modernisierten 6-Familien-Hauses und hat ca. 56 m" Wohnfläche nach DIN (die Grundfläche ist aufgrund leichter Schrägen entsprechend größer).
Hinzu kommt noch das ausgebaute Mini-Arbeitszimmer, welches mittels eines Dachflächenfenster belichtet wird und über einen großen Einbauschrank verfügt. Jede Menge weiteren Stauraum bieten großzügige Abseiten, welche wir Ihnen gerne vor Ort präsentieren.
Weitere Informationen zur Aufteilung usw. entnehm Sie bitte unserem ausführlichen PDF-Expose, welches wir Ihnen vor einer Besichtigung übersenden werden.
Auf der Gläßnerstraße 34 wird das Wort "Service" groß geschrieben. In den Nebenkosten ist bereits die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten.
Das bestens verwaltete Objekt ist auf einem guten Niveau modernisiert und erfährt eine regelmäßige Aufwertung. Sollte einmal eine größere Ausgabe anstehen, so wird diese von einer hohen Instandhaltungsrücklage von aktuell über 50.000 Euro abgefedert.

Die Gläßnerstraße befindet sich in grüner Lage von Solingen-Katternberg, seitlich der Katternberger Straße. Vom Balkon genießen Sie einen grünen Blick in die Natur. Falls Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind: Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Halteestelle Fontanestraße der Buslinie 696. Diese fährt von ca. 5:40 Uhr - ca. 22:00 Uhr Richtung Stadtmitte. Der Bahnhalt "Grünewald" (Strecke Remscheid - Solingen-Ohligs) liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt.

Sonstiges Das Wohngeld beträgt aktuell 218,00 Euro (1 Person). Darin enthalten sind die Heizkosten und alle Serviceleistungen. Weiterhin werden monatlich 62,00 Euro für die Instandhaltungsrücklage angespart.
Die Wohnung wird spätestens bis Mitte Juli 2024 geräumt leer sein.
Für weitere Informationen oder eine Terminabsprache zur Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Herr Schneider gerne unter Tel. 0212- 66095 zur Verfügung.
Vor einer Besichtigung versenden wir, zu Ihrer weiteren Information, unser ausführliches PDF-Expose mit Grundrißzeichnung per e-Mail.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend