Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

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Kahren, Saarburg / Kahren (54439)

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Haustyp "Town & Country", das zum Verkauf steht. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 939 m², während die Wohnfläche des Hauses ca. 155 m² beträgt. Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen ein Dachboden mit ausreichender Stehhöhe in der Mitte, der als Stauraum genutzt werden kann und über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar ist.
Das Anwesen besticht durch hochwertige, moderne Materialien wie Kunststofffenster (innen weiß, außen grau RAL 7016) mit Rollläden (die Terrassentür im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar, alle anderen Rollläden werden manuell mit Kurbeltrieb gesteuert). Die Innenausstattung umfasst elegante Granitfensterbänke sowie eine moderne Einbauküche und stilvolle Badezimmer (im Erdgeschoss ein separates WC, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche). Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem HÖRMANN-Sektionaltor in weiß zur Verfügung.
Der Garten bietet Platz für ein Gartenhaus sowie diverse Kinderspielgeräte, die das Anwesen familienfreundlich gestalten.
Enders & Partner Immobilien
Porta Nigra Platz 4, 54292 Trier
0651 46279094
info@immo-enders.de
Mehr Informationen & Ratgeber: linktr.ee/immoenders

Das Anwesen befindet sich in Kahren, einem charmanten Ortsbezirk der Stadt Saarburg, nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Saarburg, als nah gelegenes Mittelzentrum, bietet eine umfassende Versorgung in den Bereichen Einkauf, Ämter, Kitas, Schulen sowie Freizeit und Kultur. Die deutsch-luxemburgische Grenze ist ebenfalls in nur ca. 11 km Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Kahren selbst ist ein idyllischer Ort mit etwa 300 Einwohnern und besticht durch ein gepflegtes Gesamtbild mit schönen privaten Gärten und hochwertigen Immobilien, sowohl historisch restaurierten als auch modernen Neubauten. Die kinderfreundliche Gemeinde zeichnet sich durch diverse Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und liebevoll gestaltete Blumenarrangements aus. Im Ort befinden sich eine Kfz-Werkstatt, eine Käserei und der Saargau-Hof mit einem Hofladen, der ein umfangreiches Angebot an regionalen Produkten bietet. Zudem gibt es eine Kirche, eine Kapelle, einen Friedhof sowie ein Bürgerhaus für Veranstaltungen und private Anmietungen.
Die umliegende Natur des unteren Saargaus lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der nahegelegene "HOSTEBERG" mit dem Aussichtspunkt Hosteturm ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für Tierliebhaber bietet das Anwesen auf dem hinteren Grüngrundstück die Möglichkeit zur privaten Tierhaltung, sei es für Pferde oder Kleintiere wie Hühner, wie es bereits praktiziert wird.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen