Wohnung zum Kauf 376.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuried Neuried 82061

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Andrea Gabrisch

Eveling Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmerwohnung in Neuried mit viel Potenzial! Für Kapitalanleger oder späteren Selbstbezug!

Diese schöne 2 Zimmerwohnung verfügt über helle freundliche Räume mit optimalen Raumgrößen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit Parkett, die Küche mit Vinyl-Boden und der Flur mit Teppichboden ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Flur verfügt über viele Abstellmöglichkeiten und bietet Ihnen somit viel Stauraum.

Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Einbaugeräten ist ebenfalls vorhanden.

Ein ebenfalls gemütlicher Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt Sie zu entspannten Sonnenstunden ein.

Das Highlight der Wohnung:
Mit dem großzügigen Grundriss besteht hier sogar die Möglichkeit, diese 2-Zimmerwohnung in eine 3- Zimmerwohnung umzubauen.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf nach Vereinbarung bezogen werden.

Diese Wohnung bietet sich prima an zur Kapitalanlage und/oder zum späteren Selbstbezug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuried, Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuried ist eine Gemeinde und im oberbayerischen Landkreis München und grenzt an den Südwesten der Landeshauptstadt München.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch die Autobahn (A 95/A96) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

- ruhige, zentrale Lage
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

376000 €

5.295,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

11.500,- € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

433 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.295,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

In dem Hausgeld ist anteilig ein Betrag zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.

Provision: 11.500,- € inkl. MwSt. fällig vom Verkäufer und Käufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.29, Distanz vom Zentrum: 8.94

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eveling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünlandstraße 11, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Andrea GabrischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqg759

Referenznummer: EV-24-306