Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfakofen Pfakofen 93101

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Kollmann

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sehr viel Platz für Ihre Familie! Geräumiges Einfamilienhaus in Pfakofen!

Entdecken Sie diese hervorragend gepflegte Immobilie im idyllischen Pfakofen.
Das 1980 erbaute Haus bietet mit ca. 260 m² Wohlfläche jede Menge Platz für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt befinden sich 7 Zimmer und 4 Badezimmer in der Immobilie.
Im Erdgeschoss finden sich neben der gigantischen Eingangshalle, welche mit einem Kachelofen ideal als Stube oder Essbereich geeignet ist, noch das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, die Küche, Wintergarten, Südbalkon und das Badezimmer welches im Jahr 2022 liebevoll erneuert wurde.
Im 1. OG finden sich ein großzügiger Raum, dieser könnte zum Beispiel als Heimkino oder auch als geräumiges Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren gibt es noch ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer (mit Küchenanschlüssen) und ein Bad mit Dusche.
Der Keller ist auf zwei weitere Wohnräume je mit Bad welche als Einliegerwohnungen genutzt werden könnten, zwei Kellerräumen und einer Waschküche mit Sauna aufgeteilt.
Neben dem Garten, der ausreichend Platz zum Spielen oder auch für einen Pool bietet, gibt es noch eine Doppelgarage, welche direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Im Laufe der Jahre wurden vom aktuellen Eigentümer zahlreiche Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt, welche ich Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung erläutern werde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfakofen, Pfakofen (93101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Pfakofen, einer ruhigen Gemeinde im Herzen Bayerns, bekannt für seine ländliche Gelassenheit und gleichzeitig günstige Lage nahe der dynamischen Stadt Regensburg. Pfakofen bietet eine harmonische Kombination aus Natur und städtischer Anbindung, perfekt für Familien, die ein friedliches Leben abseits der Hektik suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu verzichten.

Die Lage des Hauses überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten im benachbarten Aufhausen erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Regensburger Innenstadt in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch sich zahlreiche weitere Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Freizeitgestaltung eröffnen.

Wander- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu ausgiebigen Erkundungstouren in die Natur ein und machen Pfakofen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und aktive Familien. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und unterstützendes Gemeinschaftsgefühl aus, was das Leben hier besonders lebenswert macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.303,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.303,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 176.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel KollmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g53a5x

Referenznummer: A1886