Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

239432 €239.432 €3.990,53 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

---

2Zimmer

60 m²Wohnfläche

---

Uehlfeld, Uehlfeld (91486)

Ihre neue Wohnung liegt auf historischem Grund der Burg Uehlfeld, die im Bauernkrieg (1524–1525) zerstört wurde.
Mitte des 18. Jahrhunderts wurde auf den Mauerresten der Burg ein Wohnstallhaus, ein eingeschossiger Satteldachbau errichtet, wobei die Reste eines Rundturms aus Quadermauerwerk und Bruchsteinmauerwerk integriert wurden.

Im gesamten Ensemble befinden sich sieben Eigentumswohnungen.

In der Wohnung ist großteils dieses alte Sandstein-Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts integriert. Teileweise ist das Haus, in dem sich die Wohnung in Fachwerkbauweise bzw. Ziegelsteinen errichtet, die Decken sind in Holzbauweise ausgeführt.

Die Wohnung lässt aber keine Wünsche hinsichtlich moderner Ansprüche offen. Besonders zu erwähnen ist die ruhige und idyllische Lage unweit des Flusses Aisch.

Es stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Daneben steht ein großes Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Außerdem bietet die Wohnung einen Abstellraum.

Im Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereichen ist Parkett verlegt. Das Bad ist mit Dusche sowie Waschbecken ausgestattet und mit keramischen Fliesen ausgelegt.

Die Bauausführung wurde vom Landesamt für Denkmalschutz begleitet.

In dieser Wohnung werden Sie sich selbst sehr wohl fühlen, da z. B. die alten Balken sehr geschmackvoll in die Decken und Wände integriert sind. Die Wohnung ist aber auch auifgrtund der besonderen Abschreibungsmöglichkeiten als Kapitalanlage sehr interessant.

Ein Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ein Stellplatz kann für € 7.500,00 erworben werden

Der Markt Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohner ist ein beschaulicher und zugleich fortschrittlicher Ort im Herzen Frankens.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der B 470 und der Anbindung an die ca. zehn Kilometer entfernte A 3 (Nürnberg – Würzburg) in alle Richtungen sehr gut. Höchstadt/Aisch und Neustadt a.d. Aisch erreichen Sie mir dem Bus, Erlangen und Herzogenaurach in 20 Min., Bamberg in 30 Min. mit dem PKW. Die Fahrtzeit nach Nürnberg und Würzburg sowie in die Fränkische Schweiz beträgt ca. 30 bis 50 Minuten.
Uehlfeld bietet alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens. Auch verschiedene Ärzte, Apotheke, Physiotherapiepraxis stehen zur Verfügung. Der Nachwuchs geht in die Kindertagesstätten mit Krippen und Hort, die Grund- und Mittelschule oder in die weiterführenden Schulen nach Höchstadt. Die Freizeit können die Kinder auf verschiedenen Kinderspielplätzen verbringen. Auch die älteren Mitbürger sind hier in einem Senioren-Centrum gut versorgt.
Die Erwachsenen haben viele Freizeitmöglichkeiten. Sie können sich in verschiedenen Vereinen engagieren oder lange Spaziergänge in unberührter Natur machen. Regeneration erfährt man dann in den verschiedenen Gaststätten, teils mit eigener Brauerei.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung