Maisonette zum Kauf 694.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Garath Düsseldorf 40595

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Rybka

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Individuelles Architekten Split-Level-Haus in Düsseldorf-Urdenbach

Inspiriert durch klare und gradlinige Strukturen schuf Mitte der 70er Jahre das Architektenpaar Gruhl diese außergewöhnliche Bauhaus Stil Wohnanlage. Jeweils zwei Hausreihen mit 24 nach Süden ausgerichteten Einheiten bilden inmitten des Naturschutzgebietes Ihr neues individuelles Domizil.

Erstellt in Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Geschossdecken aus Stahlbeton.

Vom mittleren Eingang aus gehen drei Level in den oberen und weitere drei Level in den unteren Bereich. Die offene Bauweise mit den unterschiedlich schwebenden Ebenen schafft durch den Verzicht auf Trennwände ein Gefühl von Großzügigkeit und natürlicher Helligkeit. Die offene Galerie dient als zentraler Punkt für Begegnung und Familie während sich die oberen Ebenen als privater Rückzugsort eignen.

Diese außergewöhnliche Immobilie verschafft Ihnen ein Gefühl von Leben und Kreativität. Die bodentiefe Fensterfront gewährt Ihnen einen Ausblick in Ihren Garten, die Altrhein Auen sowie auf die mittig platzierte Piazza.

Herzstück bildet die Galerie mit Blick auf die ca. 6 m hohe Wohnhalle mitsamt einem offenen Kamin und einer idyllischen Aussicht auf Terrasse und Garten.

Bei dem hier angebotenen Split Level Haus handelt es sich rechtlich gesehen um zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind und Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und mehreren öffentlichen Außenstellplätzen im Bereich der Einfahrt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in bester Lage von Düsseldorf Urdenbach.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses einmaligen Wohnobjekts verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Lage

Garath, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das grüne Idyll Düsseldorfs. Urdenbach liegt ganz Süden von Düsseldorf und grenzt an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze. Der Rittersberg gilt als eine Oase am Rande der Großstadt. Eine unverbaubare Lage inmitten des Naturschutzgebietes "Urdenbacher Kämpe" Die Rheinwiesen, der Altrhein und die Rheinfähre zum historischen Städtchen Zons runden dieses Paradies für Kinder und Erwachsene ab. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Wassersport sowie Tennis und Golf bieten sich im direkten Umfeld an.

Eine uneingeschränkte Lebensqualität in Zusammenhang mit einer intakten Infrastruktur machen Urdenbach mitsamt seinem breit gefächerten gastronomischen Angebot und seinem vielfältigem Einzelhandel zu einem begehrenswerten Hotspot für seine Bewohner.

Ein gut organisierter Nahverkehr sowie die Anbindung an die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt, den Flughafen, den Benrather Bahnhof sowie an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnanlage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch das Benrather Krankenhaus sind auf kurzen Wegen bestens erreichbar.

Eine einzigartige Kombination von Natur und urbaner Lebensqualität zeichnen diese hochwertige Immobilie aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

694000 €

4.626,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

515 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.626,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.037 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 7 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter

Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RybkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6825e

Referenznummer: DC-DUE24035W