Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Iserlohn-Sümmern
In Iserlohn-Sümmern, einer der beliebtesten Wohnlagen von Iserlohn, steht diese repräsentative und komfortabel zugeschnittene Wohnimmobilie aktuell zum Verkauf.
Das Im Jahr 1983, auf einem Erbbaugrundstück mit mit einer Restlaufzeit von 57 Jahren, in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 233 qm welche sich wie folgt gliedert.
Hauptwohnung:
Erdgeschoß ca. 73,53 qm
Dachgeschoß ca. 72,66 qm
nachträglich entstandener Wohnraum im Untergeschoß ca. 57,27 qm
ca. 203,46 qm
Einliegerwohnung: ca. 29,46 qm
Hauptwohnung Erdgeschoß -
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Ambiente des hellen, lichtdurchfluteten Eingangsbereiches mit der geschwungenen Treppe und Blick zur Galerie des Obergeschosses. Die zweiflüglige Glastüre zum Wohnzimmer unterstreicht die Weitläufigkeit des Grundrisses.
Wohn - und Essbereich sind in L-Form angeordnet und durch ein großes Schiebetür-Element mit der zum Teil überdachten Terrasse verbunden.
Ein moderner und sehr geschmackvoll gestalteter, offener Kamin, strahlt Behaglichkeit auf der gesamten Wohnebene aus.
Die praktisch angeordnete Küche ist von der Diele, wie auch vom Essbereich zugänglich und ermöglicht so bei den täglichen Verrichtungen im Haus optimal kurze Wege.
Die ebenfalls im Erdgeschoß befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen , seitlichen Eingang, sodass der Wohnbereich der Hauptwohnung hiervon völlig unberührt bleibt.
Hauptwohnung Dachgeschoß -
Ein breiter Treppenaufgang mit aufwändig gestaltetem, schmiedeeisernem Geländer
führt zu den Räumen im Dachgeschoß.
Hier finden sich
-Die weiträumige Diele, von der aus sämtliche Räume einzeln zugänglich sind.
-Das große Schlafzimmer mit der nach Süden gerichteten Loggia, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
-Ein nach Westen gelegenes Zimmer mit Fenster zur Gartenseite
-Ein weiteres, großes Gäste,- oder Kinderzimmer
-Ein wahres Luxusbad von bemerkenswerter Größe und Ausstattung. Eine große Eck-Badewanne, eine Eckdusche, zwei Waschtische, ein WC und ein Bidet bieten jeden gewünschten Komfort.
-Selbst ein zusätzlicher Abstellraum ist hier noch vorhanden
Die schöne Galerie zum Treppenhaus hin, verleiht dieser Geschoßebene ein angenehmes Gefühl der Großzügigkeit.
Hauptwohnung Untergeschoß -
Über den breiten Treppenabgang erschließt sich die große Diele im Untergeschoß.
Von hier aus erreicht man Keller nebst Waschküche und Gartenzugang, wie auch den
Den später ausgebauten Wohnbereich bestehend aus:
-einem ca. 30 qm großen Wohnraum der als Gäste,- oder Arbeitszimmer dienen kann
-einem Saunaparadies, bestehend aus einem Vorraum, einer kaum genutzten und top-gepflegten Sauna nebst einem Duschraum der ebenfalls keine Wünsche offenlässt.
-Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Einliegerwohnung -
Die ca. 30 qm große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten, seitlich gelegenen überdachten Eingang.
Somit wird die Einliegerwohnung von den Bewohnern der Hauptwohnung nicht wahrgenommen, was ein ungestörtes, ruhiges Wohnerlebnis garantiert.
Das helle, komfortable Appartement besteht aus
-einer geräumigen Diele
-einem zusätzlichen Abstellraum
-einem ruhig, zur Gartenseite gelegenen Wohn,- Schlafraum,
-einer Küche,
-so wie einem hellen Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Derzeit wird das Appartement von einer einzelnen Person bewohnt.
Das Grundstück -
In bevorzugter Lage von Iserlohn-Sümmern befindet sich dieses ca. 613 qm große, sehr gepflegte Erbbau-Grundstück. Auf Wunsch kann das Grundstück auch käuflich erworben werden.
Die besondere Lage des Grundstücks garantiert stets ruhiges Wohnen.
An der Nordseite des Grundstücks wird von einem Privatweg tangiert, der lediglich drei Einfamilienhäusern als Zuwegung dient.
Südlich des Grundstücks befindet sich städtisches Wiesenland, unter welchem sich ein Regenrückhaltebecken befindet. Somit ist sichergestellt, dass hier auf Dauer niemals gebaut wird.
An der Rückseite befindet sich lediglich ein einzelnes Einfamilienhaus.
Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse ist In L-Form angelegt und nach Süden und Westen gerichtet. Aufgrund der Lage ist die Terrasse von außerhalb des Grundstücks nicht einsehbar, was den Wohn,- und Freizeitwert dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Der zur Straße gelegene, großzügig angelegte Vorplatz unterstreicht die Exklusivität dieses Anwesens.
Das riesige Carport, welches über einen integrierten Abstellraum verfügt, rundet dieses Immobilienangebot zusätzlich ab.
