Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Andreas Huland

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Vellmar

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 6 Etagen. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung hat eine ansprechende Raumaufteilung und bietet ca. 59 m² Wohnfläche. Sie verfügt über Flur, Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Weitblick bietet.

Es besteht wesentlicher Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Obervellmar, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vellmar liegt im Landkreis Kassel und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Der Bahnhof Vellmar-Obervellmar ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Kassel und die umliegenden Orte. Auch die Autobahnen A7 und A44 sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Fulda-Aue und der Habichtswald ideale Möglichkeiten. Verschiedene Parks und Sportangebote in der Umgebung ergänzen das Angebot und machen die Gegend für Familien, Paare und Singles gleichermaßen interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

72000 €

1.220,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.220,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung steht leer. Es besteht wesentlicher Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HulandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgjj55

Referenznummer: SG24353