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Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €915 €/m²
11Zimmer
235 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück

Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Immo&Finanz Markus Büser
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-FH in Altenhundem! DG-Wohnung zur Zeit unbewohnt!

Über ein gemeinsamenes Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die 3 Wohnungen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 94 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine Küche mit separaten Eßzimmer können Sie über den Flur erreichen. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Diese Wohnung ist vermietet!

Im Obergeschoß befindet sich eine ca 87,5 qm große Wohnung ebenfalls mit 2 Schlafzimmern und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Wie im Erdgeschoß erreichen Sie auch hier die Küche mit separaten Eßzimmer über den Flur. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Diese Wohnung ist vermietet!

Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 53,5 qm große Wohnung. Ein großer Wohn-/Eßraum könnte auch umfunktioniert werden, so daß man neben dem vorhandenen Schlafzimmer noch zusätzlich ein Kinderzimmer erhält. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und ist aus der Wohnung über eine Zugtreppe zu erreichen. Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt!

Allgemeine Abstellfläche bietet der Keller, in dem sich auch die Heizung und der Öl-Lagerraum befindet.

Eine große Terrasse auf der Doppelgarage und der hanglagige Garten bieten schöne Sitzgelegenheiten mit hervorragender Aussicht auf Altenhundem.

Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren stets renoviert und modernisiert!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fernblick

Lage

Altenhundem, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Lennestadt liegt dieses Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht über Altenhundem. Ihre Kinder können zu Fuß zur Schule gehen. Auch das Krankenhaus ist unmittelbar in fußläufiger Nähe erreichbar. Sie wohnen in Altenhundem, wo es an nichts fehlt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Zug-Bahnhof und ein Kino finden Sie hier vor. Die Autobahn-Anbindung in Olpe erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
215000 €
914,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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914,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
581 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rendite-Berechnung:
215.000 € Kaufpreis
28.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler)
243,500 € Gesamt-Invest

1.350 € Kalt-Miete (inkl. 3 Garagen) x 12 = 16.200 € Jahres-Kalt-Miete

16.200 € / 243.500 € x 100 = ca. 6,65 % Rendite vor Bewirtschaftung und Steuern

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus Büser
Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter
Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt
Herr Markus BüserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25rjn5w
Referenznummer: 374 (1/374)
Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Immo&Finanz Markus Büser
Bewertung: 5 von 5 Sternen