Eine absolut besondere Immobilie - historisch + modern! Ihr Geschäft in der Saarstr. von Trier!
Sie suchen ein wirklich besonderes Einzelhandelsgeschäft, dass Sie von der Konkurrenz abhebt und zu Ihnen passt?
Ob Feinkost, Bäcker, Schmuckwaren oder viele, viele weitere Branchen...
Wir sind sicher, Sie werden begeistert sein!
Wir dürften Ihnen eine bereits seit mehreren Generationen im Familienbesitzt befindliche Apotheke mit den Originaleinbauten der Entstehungszeit anbieten.
Der Apothekenbereich wurde in der Vergangenheit nur unwesentlich verändert - zum Glück, denn so blieb der besondere, ursprüngliche Stil erhalten, der heute noch die Blicke vorbeigehender Kunden auf sich zieht!
Wir konnten es live am Abend beobachten - kaum jemand, der einfach vorbeigeht ohne nicht wenigstens einen Blick hineingeworfen zu haben.
Die Aufmerksamkeit der Passanten ist Ihnen also so gut wie sicher ;-)
Und besonders praktisch... da die vorhandenen Apothekenmöbel bzw. -Ausstattung ein fester Bestandteil des Mietobjektes und bereits in der Miete inbegriffen sind, sparen Sie sich viel Einrichtungszeit!
_______ Die Highlights _______
Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Highlights... wir beschränken uns auf die prägnantesten:
+ Historische Fassade
+ Moderne, dunkle Metall-Verkleidung von außen
+ Als Kontrast zur Verkleidung: In Messing farbig ausgeführten Schaufenster, Briefkästen und Eingangstüre.
+ Stilvolle Apothekeneinrichtung - gepflegt und voll funktionstüchtig
+ Kronleuchter und weitere Details im Inneren wie z.B. eine fest installierte Feinwaage
+ Die Saarstraße verfügt über eine Vielzahl von Parkplätzen direkt an der Straße - Ihre Kunden wird es freuen!
+ ... wir könnten "unendlich" so weitermachen
_______ Klingt nicht passend für Ihren Betrieb? _______
Gerne führen wir Sie ausgiebig durch diese besondere Immobilie - und wir sind sicher, schon direkt nach dem Betreten schießen Ihnen Ideen für die Nutzung, kleinere Umbauten etc. in den Kopf! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Übrigens: Die Vermittlung ist für den/die Mieter PROVISIONSFREI!!!
_______ Raumaufteilung _______
Die besondere Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen im Apothekenbereich Kunden zu empfangen und zu bedienen, während im rückwärtigen Bereich in aller Ruhe die Büroarbeit erledigt werden kann. Auch befindet sich hier ein Raum welcher eine kleine Küchenzeige (Spüle/Unterschränke) beherbergt sowie ein zugehöriges WC.
Ein weiteres Highlight im dahinterliegenden Bereich ist sicherlich auch das alte Akten- und Medikamente-Lager welches mit seinen verschiebbaren Leitern noch heute einen unwahrscheinlichen Charme versprüht - und wie auch bereits in vergangenen Tagen... genügend Raum für Ihre Waren bietet. Ein Raum, den man aber auch als erweiterten Verkaufsraum nutzen könnte, denn er ist unter anderem direkt vom Apothekenverkaufsraum aus zugänglich.
- Apothekenverkaufsraum mit einem zusätzlichen Arbeitsplatz
- Medikamenten- bzw. Aktenlager
- Besprechungs-/Küchenbereich
- Büro
- WC
_______ Lagebeschreibung _______
Ihr neues Büro befindet sich in überaus beliebter Innenstadtlage von Trier-Süd - der Saarstraße - eine sehr belebte und zugleich beliebte "Ecke"!
Die Nachbarschaft beherbergt Freiberufler, ebenso wie kreative Startups, Einzelhandel und Handwerksbetriebe. Eine bunte, schöne Mischung... man hat ein wirklich angenehmes Gefühl, wenn man durch die Saarstraße schlendert und immer mal wieder Überraschendes hinter den häufig gepflegten, historischen Fassaden entdeckt! (so zumindest unser subjektives Empfinden - Eine Straße mit Ausstrahlung :-))
Was uns bereits im Rahmen der Objektaufnahme positiv auffiel, waren die vielen freien PARKPLÄTZE direkt an der Straße - ein echtes Plus für Ihre Kunden!
Nun aber ein paar Worte zu Trier selbst!
Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die quirliges Leben, eine tolle Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet... Sie ist Universitätsstadt und bekannt für Ihre Fachhochschule...
Ruhe und Entspannung finden Bewohner und Besucher in den städtischen Parks, am Moselufer mit toller Gastronomie oder aber in den vielen Freizeiteinrichtungen der Stadt.
Klingt nach einem typischen Maklerspruch...aber: Hier lässt es sich wirklich leben und arbeiten!
Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus, Radwegen etc.
Für Pendler sicherlich ein absolutes Plus ist die Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51... Sie gelangen hierüber ebenso schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind ebenso in Richtung Belgien und die Niederlande. Entsprechend bequem ist Trier auch für Kunden und Tagesgäste zu erreichen - ein Plus für alle Selbständigen hier!
Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch die Bahn nutzen - denn: Trier verfügt über mehrere Bahnhöfe, die Verbindungen über die Eifelstrecke nach Köln, in das Saarland, nach Frankreich oder Luxemburg bieten.
Ein Ort der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!
_______ Unser Fazit _______
Wir könnten noch vieles, vieles mehr schreiben. Doch eine typischer Maklerspruch ist so wahr wie abgedroschen: Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte - kommen Sie vorbei und erleben sie diese schöne Location live und in Farbe!
Wir freuen uns auf Sie!
Eine Immobilie, die Besucher, uns als Makler und hoffentlich auch bereits bald Sie und Ihre Kunden absolut in den Bann zieht!
