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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
760000 €6.003,16 €/m²
4Zimmer
126,6 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück
Kraibergstr.4e, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Herr Karl Heinz Neumann
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
760000 €
6.003,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Fenster: Kunststoff

NEUMANN -Neubau! Hochwertige Doppelhaushälften in guter Lage - Nähe Ingolstadt

Zum Verkauf stehen projektierte & hochwertig geplante Doppelhaushälften in traumhaft ruhiger Lage an der Kraibergstr. 4a-4e, 85080 Gaimersheim.

Die schönen, voll unterkellerten Häuser verfügen über großzügige Gärten mit sonniger Südausrichtung.
Die Grundstücksflächen betragen von 281,00 m² bis ca. 325,00 m² und Wohnflächen ab ca. 110,00 m² bis ca. 126,00 m². (Bei DG Ausbau bei DHH 1 und DHH 2 bis 134,,20 m² - gegen Aufpreis)
Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die optimale Südausrichtung der Gärten, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken.
Die großzügigen, voll unterkellerten Doppelhaushälften werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise erstellt.
Die Doppelhaushälften Nr. 1 & 2 werden ohne ausgebautes Dachgeschoss angeboten.
Gegen Aufpreis können diese ausgebaut werden.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung)


Preisliste:
Doppelhaushälfte Nr. 1 (4a):

Wohnfläche: ca. 109,93 m² (mit DG-Ausbau ca. 134,20 m², DG-Ausbau gegen Aufpreis)
Grundstücksgröße: ca. 196,00 m²
Kaufpreis: 735.000.-€ zzgl. 17.000 Carport mit Außenstellplatz

Doppelhaushälfte Nr. 2 (4c):

Wohnfläche: ca. 109,93 m² (mit DG-Ausbau ca. 134,20 m², DG-Ausbau gegen Aufpreis)
Grundstücksgröße: ca. 195,00 m²
Kaufpreis: 755.000.-€ zzgl. 17.000.-€ Carport mit Außenstellplatz

Doppelhaushälfte Nr. 3 (4d):

Wohnung W1, Erdgeschoss ca. 37,50 m², inkl. Gartenanteil, VERKAUFT

Wohnung W2, Maisonette OG/DG, ca. 74,60 m² inkl. Balkon und Gartenanteil,
Kaufpreis: 473.000.-€, zzgl. 2x Außenstellplatz für je 7.000.-€

Doppelhaushälfte Nr. 4 (4e):

Wohnfläche: 126,67 m² inkl. Dachgeschossausbau
Grundstücksgröße: ca. 367,00 m²
Kaufpreis: 760.000.-€ zzgl. 14.000.-€ für zwei Außenstellplätze

Keine zusätzliche Maklerprovision

Dachgeschossausbau gegen Aufpreis auf Anfrage für DHH 1 & DHH 2

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt.
Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Ausstatttung Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu.

Eckdaten:
Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche, Carports und Außenstellplätze Sonstiges Fa. Neumann Immobilien und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co. KG:
Wir sind seid 1990 für unsere Kunden im Immobilien- u. Bauwesen tätig.
Unser größtes Bestreben ist es eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine Zukunftsweisende und moderne Planung auf neuesten Standard.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt Fa. Neumann Immobilien:
Mobil: 0151/64312165
Festnetz: 0841/88636262

E-Mail: info@immobilien-neumann.com

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.003,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.696 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl Heinz NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2fp2q5n
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen