Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 439.900 € 24 Zimmer 529,6 m²<br/>Wohnfläche 1.007 m²<br/>Grundstück Elze Elze 31008

Monat
24Zimmer
529,6 m²Wohnfläche
1.007 m²Grundstück

Herr Lutz Langkopf

Immobilien Quartier GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Immobilien Quartier: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten & 5 Garagen in Elze

Sie suchen eine Kapitalanlage mit ruhigen Mieterklientel?
In guter Wohnlage?
Mit pflegeleichtem Grundstück?
Dann passt diese Immobilie zu Ihnen !

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 in Elze.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Mietparteien und fünf Garagen.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich momentan auf 29.724,- Euro.

- 3 Wohnungen mit 4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum und 2 davon mit Balkon
- 3 Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und 2 davon mit Balkon
- eine Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- und 5 Garagen

Sie haben Detailfragen oder möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email.
Anschauen und begeistert sein!
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Elze, Elze (31008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Elze!

Elze ist eine Stadt mit etwa 8000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt (Rewe, Netto, Aldi & Edeka).
Gleiches gilt für Kindergärten & Schulen, Freizeitmöglichkeiten und div. Restaurants. Apotheken & Ärzte runden die gute Gesundheitsversorgung ab.
Der Bahnhof in Elze ist ca. 1km entfernt. Eine Bushaltestelle rd. 250 Meter.
Mit dem Auto ist Elze hervorragend über die B3 angebunden.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.elze.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439900 €

830,71 €/m²

Provision für Käufer

6,00 % inkl. 19% Umsatzsteuer vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,76
Nettorendite Soll in %: 6,76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.724,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.724,00 EUR

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x-fache Miete

14,80

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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830,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.807 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6,00 % inkl. 19% Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Der Käufer zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 6,00 % inkl. 19% Umsatzsteuer vom Kaufpreis. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 529,55 m², vermietbare Fläche: 529,55 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Quartier GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wallbrecht-Str. 54, 30163 Hannover

Partnerschaft

Herr Lutz LangkopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwrl52

Referenznummer: LL-24-055