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WZ Immobilien
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Wohnung zum Kauf 90.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Landhausen / Stübbecken / Dammsiedlung Hemer 58675
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Wohnung zum Kauf
90000 €1.765 €/m²
Finanzierung ab 377 €/Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hans-Dieter Werzner
WZ Immobilien
MediumRectangleTop

Eigentumswohnung in Hemer, 55,1 qm Wohnfläche, Aufzug, Balkon, PKW-Einstellplatz

In der 4.Etage einer top-gepflegten Wohnanlage in Hemer-Stübbeken wartet diese ca. 51 qm große Eigentumswohnung auf neue Bewohner!

Die im Jahr 1973 auf einem Erbbau-Grundstück errichtete Wohnanlage umfasst
18 Wohneinheiten, die von einer renommierten, in Hemer ansässigen Hausverwaltung bestens verwaltet wird.

Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung sind:

-Aufzugsanlage!
-
-Ein fester Pkw-Einstellplatz direkt vor dem Hauseingang!
-
-Fantastischer Fernblick vom Balkon über die gesamte Stadt Hemer!
-
-Ein separater Kellerraum im gepflegten Untergeschoß!
-
-Ein zusätzlicher Abstellraum im Bereich der Diele, welcher sich auch gut als Stellplatz für Waschmaschine und Trockner eignet!
-
-Eine absolut ruhige Wohnlage!

Gemäß der Verwalter-Abrechnung für das Jahr 2023 betrug das Hausgeld nur
€ 178,68 monatlich.
Darin enthalten sind bereits die Heizkosten, sowie der anteilige Erbbauzins, der nur
€ 51,17 in Jahr beträgt.

Zudem verfügte die Wohnung am 01.01.2024 über ein Rücklagen-Konto in Höhe von € 3.043,58, das inzwischen weiter angewachsen ist.

Weitere Dokumente stellen wir ernsthaften Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Landhausen / Stübbecken / Dammsiedlung, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande des beliebten Stadtteils Hemer-Sübbeken, direkt an Wäldern und Wiesen gelegen, bietet diese Immobilie einen fantastischen Wohn- und Freizeitwert.

Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt, erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die Innenstadt von Hemer, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, ist in Minutenschnelle erreicht. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aber auch die Zentren von Iserlohn und Menden sind aufgrund der optimalen Lage schnell und mühelos erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90000 €
1.764,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
178.68 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.764,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.415 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

WZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schneebruch 6, 58640 Iserlohn
Hans-Dieter WerznerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ha3259
Referenznummer: W02414
Hans-Dieter Werzner
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