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KUPFER IMMOBILIEN
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Maisonette zur Miete
1056 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

KUPFER IMMOBILIEN
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Frau Marianne Albani
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Hinterhaus mit Dachterrasse im Herzen der Altstadt!

Dieses charmante Hinterhaus gehört zu einem barocken Anwesen mit kleinem Innenhof und liegt inmitten der Erlanger Altstadt. Das Haus wurde 1689 als zweigeschossiges traufseitiges Wohn- und Handwerkshaus errichtet, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2010 modernisiert. Einladend wirkt vor allem der gemütliche Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die hellen Räume sind gut geschnitten und über eine Wendeltreppe bis zur Dachterrasse verbunden. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Altstadt. Das Haus ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und geeignet für ein bis zwei Personen, Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft sind erforderlich. Die Mietdauer ist befristet auf zwei Jahre, mit Option auf Verlängerung. Hervorzuheben sind die besonderen Vorzüge der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Ihr individuelles Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Markgrafenstadt, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in der Universitätsstadt Erlangen, in zentraler und dennoch ruhiger Altstadtlage. Mit der Bergkirchweih findet zu Pfingsten in der heutigen Altstadt eines der größten Volksfeste Deutschlands statt. Die vielen Bierkeller lassen zu Pfingsten bei Freunden gediegener Biergartenenkultur die Herzen höher schlagen. Auch ein Besuch des Heinrich-Kirchner-Skulpturengartens lohnt sich. Zwischen Berg und südlicher Altstadt quert die idyllische Schwabach das Viertel.

Die Stadt Erlangen wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar, ein gut ausgebautes Radverkehrsnetz führt durch das gesamte Stadtgebiet. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1689
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1056 €
12,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Besichtigung Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Service SERVICE FÜR EIGENTÜMER
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Anbieter der Immobilie

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Poigerstraße 5, 91301 Forchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne Albani
Frau Marianne AlbaniDein Kontakt
Online-ID: 2hxz95f
Referenznummer: E-1712RI
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Frau Marianne Albani
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen