Haus zum Kauf

375000 €375.000 €3.409 €/m²

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

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Haydnstraße 15, Traun (4050)

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Ein Haus zum Verlieben!
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit ca. 14 m² und die herrliche Grünfläche mit Pool.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer beeindruckenden U-förmigen Küche begrüßen, perfekt für kulinarische Meisterwerke.
Direkt daneben erwartet Sie der gemütliche Essbereich, wo gemeinsame Mahlzeiten zu unvergesslichen Erlebnissen werden.

Als Wellness-Oase deluxe werden Sie das riesige Badezimmer erleben. Ausgestattet ist dies mit einer luxuriösen Wanne, einer erfrischenden Dusche, einem Bidet und einem edlen Doppelwaschbecken - einfach traumhaft!

Das Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur drei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen können, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen!

Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der angrenzende Raum eignet sich perfekt, um Fahrräder oder Gartengeräte sicher zu verstauen.
Und das ist noch nicht alles - die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für 3 weitere Autos.

Der Garten mit Pool lässt das Herz von Sonnenanbeter höher schlagen! Genießen Sie hier den Sommer in vollen Zügen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so unendliche Staufläche.

 

Die Sanierungsmaßnahmen werden Ihnen auf Anfrage bereitgestellt.

 

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Mit den wichtigsten Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen und vielem mehr direkt vor der Haustür, wird Ihr Alltag zum Kinderspiel. Und das Beste? Der Bahnhof St. Martin ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in Nullkommanichts in Linz sind - und das ganz ohne Auto! Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen diese erstklassige Lage bietet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <850m
Krankenhaus <5.650m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <850m
Schule <225m
Universität <3.775m
Höhere Schule <7.825m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <2.175m
Polizei <2.400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.975m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
[URL="https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3068341"]Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,10 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 1997