Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 8 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 155 m²<br/>Grundstück Eltville Eltville am Rhein 65343

Monat
8Zimmer
212 m²Wohnfläche
155 m²Grundstück

Immobilien

Wiesbadener Volksbank eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

"Schmuckstück" Hochwertig saniertes Fachwerkhaus mit historischem Flair

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen von Eltville, einem der malerischsten Orte der Region. Das im Jahre 1890 erbaute Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit luxeriösen Komfort und bietet eine wahrhaft einzigartige Wohnatmosphäre.

Diese einzigartige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2015 sehr aufwendig saniert und bietet zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über acht Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet auf elegante Weise das Wohnen und Essen und bietet durch seine Offenheit viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und ist ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Die Verbindung von moderner Funktionalität und historischem Charme schafft hier eine besondere Wohnqualität.

Das Highlight dieser Immobilie ist eine perfekte Sanierung, die sich durch individuelle und hochwertige handwerkliche Details auszeichnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eltville, Eltville am Rhein (65343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eltville am Rhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheingaus. Eltville am Rhein, bekannt als "Stadt des Weins, der Sekt- und Rosenstadt", bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer von Natur und Weinbergen geprägten Umgebung.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Kurfürstlichen Burg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind die umliegenden Parks und der nahegelegene Rhein ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnambiente und urbaner Nähe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

6.367,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.367,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiesbadener Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpvu5n

Referenznummer: 10.6773