Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.949,72 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Börgermoor, Surwold (26903)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1997, in dem charmanten Ort Surwold. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität, was sich in den hochwertigen Laminat- und Fliesenböden widerspiegelt.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für entspannte Stunden stehen Ihnen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die beide einen wunderschönen Blick in den Garten bieten.
Der gepflegte Garten kann ebenfalls genutzt werden und bietet reichlich Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Sauna, die Ihnen privaten Wellness-Komfort direkt zu Hause ermöglicht.
Außerdem bietet das Haus weitere erwähnenswerte Vorteile.
Das Haus bietet die Möglichkeit eines unkomplizierten Umbaus, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Küche im zweiten Stock sind bereits in der Wand vorhanden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Haus einen kleinen Laden oder eine Werkstatt einzurichten. Ein Lagerhaus, ein separater Zugang zum Gelände sowie Kundenparkplätze sind bereits vorhanden.
Der großzügige, isolierte Dachboden des Hauses, ausgestattet mit zwei Fenstern, bietet die Möglichkeit, als zusätzlicher Wohnraum genutzt zu werden.
Dieses Einfamilienhaus in Surwold bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortmerkmale.
Es eignet sich ideal für Familien, die ein behagliches und gut gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dank der strategischen Lage des Hauses profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Alle täglichen Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 0,7 km entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen können.
Für Familien besonders wichtig, liegt der Kindergarten lediglich ca. 0,5 km vom Objekt entfernt, was den Morgenstress minimiert und den Weg für die Kleinen sicher und kurz hält.
Etwas weiter, aber dennoch gut erreichbar, sind die Grundschule in ca. 5 km Entfernung sowie die Hauptschule und Realschule, die zu Fuß in nur ca. 0,6 km erreichbar sind.
Für ältere Kinder bzw. Schüler, die ein Gymnasium besuchen, ist der Schulweg mit einer Entfernung von ca. 14 km problemlos zu bewältigen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt, wodurch sich Ihre Mobilität auch ohne Autoergänzung sicherstellt.
Wer mit dem Auto pendelt oder gerne Ausflüge unternimmt, wird die nahegelegene Autobahnzufahrt zu schätzen wissen, die in etwa 18 km zu erreichen ist.
Surwold kombiniert die Vorteile ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, wodurch dieses Einfamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen darstellt.

Sonstiges Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
EA-V, Gas, 162,3 kWh/(m2*a), Klasse F, gültig bis: 02.07.2034
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden