Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 318 m²<br/>Grundstück Wendelstein Wendelstein 90530

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

Herr Jörg Stöter

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Sie brauchen viele Zimmer? Hier sind Sie richtig!

Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, wo Sie anfangen sollten zu rechnen:

Bei 389.000 Euro Kaufpreis kostet Sie jeder Quadratmeter Wohnfläche nur 1.700 Euro - mitten in Wendelstein, bei einem freien Objekt!

Bei einem freistehenden Haus! Dieses Anwesen mit Historie liegt mitten in Wendelstein. Aufgrund des angebrachten Wärmedämmverbundsystems ("Vollwärmeschutz") und der Gastherme (1999) heizen Sie günstig und modern. Zusätzlich stehen zwei freie Kamine zur Verfügung, um nach Belieben einen oder sogar mehrere Kaminöfen zu installieren.

Aufgrund der guten Kunststoff-Isolierglasfenster ist von der Straße im Haus kaum etwas zu hören. Der kleine Garten ist durch die Begrünung kaum einsehbar, und nach Westen ausgerichtet. Keinerlei Beschattung durch Nachbargebäude!

Im Erdgeschoss finden Sie zwei größere und drei kleinere Zimmer, ein Bad.

Im ersten Stock haben Sie drei große Zimmer, ein Bad.

Im Dachgeschoss begegnet Ihnen die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Bad.

Ja, Sie haben richtig mitgezählt: Sechs große, und drei kleine Zimmer - also neun Zimmer insgesamt, und drei Bäder!
Vielleicht fragen Sie sich jetzt: "So günstig sind Wohnimmobilien ausgesprochen selten! Warum hier?"

Ganz einfach - wir wollen verkaufen!

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bringen Sie etwas Zeit mit, es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wendelstein, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.620,83 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.620,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StöterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5wn53

Referenznummer: 1/20/033-141/010048