Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.767 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Töging, Töging am Inn (84513)

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Herzlich willkommen im schönen Töging am Inn.

Heute möchten wir Ihnen eine helle, freundliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter und zentrale Wohnlage im 1.OG (kein Lift) näher bringen.

Das Grundstück der Verkaufseinheit ist sehr groß/weitläufig und hat eine Fläche von über 11.000 m². Daher sind ausreichende Abstandsflächen der Gebäude und eine großflächige Nutzung der vorhandenen Grünflächen gegeben/möglich. Die Anlage besteht aus 4 Wohnblöcken (jeweils 6 Einheiten) und 3 Garagengebäuden.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

A) Wohnflächen

- Flur, ca. 9,00 m²
- Zimmer 1, ca. 18 m²
- Wohnen, ca. 22 m²
- Zimmer 2, ca. 20 m²
- Küche, ca. 9 m²
- Bad, ca. 10 m² (mit Fenster + Wanne + Dusche + Waschmaschine + Fußboden- und Heizkörperheizung)
- Balkon, ca. 4 m² Ansatz 1/2 ca. 2 m²

Summe ca. 90 m²

B) Nutzflächen

- gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss über die Wohnung, ca. 20 m²
- Anteil Speicherfläche
- Einzelgarage

Die Wohnung wurde in den Jahren 1997/1998 kernsaniert (neue Fenster, Bad, Elektroleitungen /-Schalter/-Steckdosen, Wohnungstüren usw.) . Zusätzlich wurden im Jahr 2022 in den 3 Zimmern ein neuer Laminatboden und auf dem Balkon ein neuer Fliesenboden verlegt. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, Baujahr 1998.

Die Einheit steht nach Übergabe zur Verfügung und kann dann entsprechend selbst genutzt oder vermietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Stichworte Nutzfläche: 20,24 m², modernisiert