Penthouse zum Kauf 1.290.000 € 3 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
3Zimmer
178 m²Wohnfläche

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Frau Linda Miehle

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Penthouse-Perfektion: Stilvolles Wohnerlebnis

Kurzbeschreibung Stil, Qualität und Wertigkeit! Objekt In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Krozingen befindet sich diese traumhafte Penthouse-Wohnung.
Das ca. 2017 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten. Mit dem Penthouse haben Sie dabei das gesamte Stockwerk für sich allein.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Verbindung von Komfort, Qualität und modernem Design.

Ohne die Hektik großer Wohnanlagen können Sie hier ein persönliches Wohnumfeld genießen. Das Gebäude samt Anlage ist barrierefrei zugänglich. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die Penthouse-Wohnung. In der Tiefgarage stehen insgesamt neun Stellplätze mit einer Breite von ca. 2,60 m bis ca. 2,75 m zur Verfügung. Außerdem gibt es einen separaten Abstellbereich für Fahrräder sowie Kellerräume, einen Technikraum und einen Trockenraum.

Die Immobilie bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau garantieren:

- Einbruchsichere Türen mit programmierbarem elektronischen Schließsystem (Chip) und Mehrfachverriegelung, die zudem einen hohen Schallschutz bieten
- Automatische Beleuchtung im Außenbereich während der Nacht
- Sorgfältig angelegte Außenanlage mit einem automatisierten Bewässerungssystem und einem Mähroboter für den Rasen
- Separate Verteilerkästen für Strom und W-LAN in allen Einheiten, die für optimale
Netzwerkanbindung in jedem Raum sorgen
- Hausmeister-Service (kann optional übernommen werden)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Quartal 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen, gewachsenem Wohngebiet in Bad Krozingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, eine Bäckerei und der Bahnhof sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerbus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Bad Krozingen liegt attraktiv zwischen Rhein und Schwarzwald und präsentiert sich als Zentrum des Südlichen Breisgaus. Im Dreiländereck mit den Städten Freiburg, Basel, Mulhouse und Colmar profitiert Bad Krozingen von der kulturellen Vielfalt und den herausragenden Qualitäten der Region.

Mit über 21.000 Einwohnern zeichnet sich Bad Krozingen durch eine hohe Lebensqualität und dynamische Wirtschaftskraft aus. Zum 01.01.2025 wird Bad Krozingen zur großen Kreisstadt erklärt, was Zukunftsperspektiven mit sich bringen wird.

Der leistungsstarke Gesundheitsstandort, inklusive des vielfach ausgezeichneten Universitäts-Herzzentrums Freiburg-Bad Krozingen, sorgt für eine exzellente medizinische Versorgung. Der aufwendig gestaltete Kurpark und das vielfältige kulturelle Angebot, das den Kur- und Klinikbetrieb ergänzt, tragen ebenfalls zum hohen Lebensstandard bei.

Bad Krozingen bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindergarten- und Krippenplätzen sowie Grundschulen in sämtlichen Ortsteilen. Alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur wird stetig verbessert, wie z.B. der Ausbau des Glasfasernetzes sowie die Umgestaltung der Innenstadt zeigen.

Anbindung PKW: Freiburg ca. 20 min, Basel ca. 45 min, Frankreich ca. 25 min, Flughafen EuroAirport ca. 45 min
Anbindung ÖPNV (Rheintalbahn): Freiburg ca. 10 min, Basel Bad.Bahnhof ca. 35 min / Basel SBB ca. 1h.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1290000 €

7.247,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.247,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.185 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eGGewerblicher Anbieter

Bismarckallee 10, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Linda MiehleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8e5l

Referenznummer: 2024 -2260-5 Penthouse