Wohnung zum Kauf provisionsfrei 487.950 € 2,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Buchholz Waldkirch 79183

Monat
2,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Michael Maier

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Bezahlbarer Neubau, nahe Freiburg

Die zwei modern geplanten Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ortsteil Buchholz der Stadt Waldkirch. Sie werden in architektonisch ansprechender Massivbauweise als Effizienzhaus 55 (GEG) errichtet. Beide Häuser verbindet eine gemeinsame Tiefgarage mit einem auffällig großen Fahrradraum. Der Aufzug ist vom Keller bzw. dem Tiefgaragenstellplatz barrierefrei zu erreichen.
Das Haus A orientiert sich mit der Hauptausrichtung der Wohnungen und deren Balkonen nach Westen. Das Haus B erschließt sich von der Torackerstraße. Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Beide Häuser werden als mehrgeschossige Gebäude mit Satteldach ausgeführt. Die Wohnungen A03, A04, A06, B01, und B07 sind vollständig barrierefrei nutzbar. Beide Gebäude sind jeweils über ein separates Treppenhaus sowie eine eigene Aufzugsanlage erschlossen. Für die Heizung ist eine gemeinsame, moderne Pelletsheizung vorgesehen.
Sämtliche Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Diese Plätze werden für 29.500,-- Euro verkauft und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Müllabstellfläche ist als separate Einhausung im Außenbereich des Grundstücks geplant. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen.
Selbstverständlich ist auch das Einbringen von Eigenleistungen bei bestimmten Gewerken möglich. Wenn Sie im Bereich der Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, der Fliesenarbeiten oder der Innentüren selbst Hand anlegen wollen, so ist dies direkt mit der RegioWerk GmbH abzustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Buchholz, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann. Der am Gebirgsfuß zwischen rebenbewachsenen Hängen und grünen Wiesen inmitten üppiger Obstgärten liegende schmucke Stadtteil Buchholz mit seinen vielen Ausflugszielen und wunderschönen Spazierwegen zieht alljährlich Besucher und Erholungssuchende an. Als zweite deutsche Stadt wurde Waldkirch mit dem Siegel "cittaslow - lebenswerte Stadt" ausgezeichnet. Ihren zwischenzeitlich über 21.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine anspruchsvolle Vielfalt an Wohn- und Lebensqualität, eine Fußgängerzone mit vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arzt- und Facharztpraxen, mehrere Kitas, 15 Kindergärten und sämtliche Schularten. Die S-Bahn-Verbindung bringt Sie bequem und schnell im 30-Minuten-Takt nach Freiburg und erschließt Ihnen damit alle Vorzüge einer großen Kreisstadt. Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

487950.13 €

6.252,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.252,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.801 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.843 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die insgesamt 17 Wohnungen entstehen in einer moderierten Bauherrengemeinschaft.
Gerne erläutern wir Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch.
Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant.

Herr Michael Maier steht Ihnen unter der Telefonnummer 07641 / 588 - 1850 gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b9wj5s

Referenznummer: 2023-0953