Wohnung zum Kauf provisionsfrei 402.640 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nabburg Nabburg 92507

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Georg Hierstetter

Hierstetter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau -Projektiert/ Große 4-Zi-Whg- WFL 115 m² / Balkon / kleine Hausgemeinschaft - gute Stadtlage / Bezug ca. Frühjahr 2026.

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus mit jeweils 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Ihre neue Wohnung besitzt eine moderne Zimmereinteilung und wird hochwertig gebaut.

Große und moderne 4-ZI-Whg. / WFL 115,04 m² / im Obergeschoss mit geräumigem Balkon plus Kellerraum.

Für jede Wohneinheit steht eine Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien zur Verfügung - die Preise hierfür siehe unten genannt.

Der Baubeginn ist für den Herbst 2024 geplant. Die Fertigstellung soll zum Frühjahr 2026 erfolgten.

Die Wohneinheit bzw. das Objekt ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße Sie können deshalb noch ein "individuelles Wohngefühl" erleben.

Sie wohnen in einer guten Lage, unweit vom Stadtkern in Nabburg. Die Infrastruktur ist gut, kleinere Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der Nähe.

Ansonsten erreichen Sie die bekannten Supermärkte / Discounter ebenfalls unweit für Ihre größeren Einkäufe.

Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Die Wohneinheit erfüllt alle Anforderungen an den vorgeschriebenen Neubaustandard in Bezug auf Wärmedämmung, Energie-Einsparung, Lärmschutz und einer guten qualitativen Bauweise.

Eine kleine Hausgemeinschaft sorgt in aller Regel für ein "ruhiges und entspanntes Wohngefühl", welches sicherlich Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 05-2026
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Nabburg, Nabburg (92507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ihre Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum entfernt.
- Nabburg ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Schwandorf.
- Die "Nab-Burg" wurde bereits urkundlich im Jahre 929erwähnt. Es gibt hier etliches aus der Geschichte zu entdecken.
- In der Stadt sind alle Schulformen vorhanden (Grundschule bis Gymnasium).
- Für die Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt (Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort angesiedelt).
- Beste Verkehrsanschlüsse sind durch die BAB 93 gegeben. Von dort aus gelangen Sie zu den Städten Schwandorf, Weiden, Amberg, Regensburg und Nürnberg.
- Die gute Infrastruktur in Nabburg kann als bekannt unterstellt werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

402640 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; entf.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges - Wir sind überzeugt, dass Sie sich nach einem Wohnungswechsel nach Nabburg wohlfühlen werden!
- Das Preis-Leistungs-Verhältnis kann als sehr fair bezeichnet werden. Bitte vergleichen Sie am Immobilen- / Wohnungsmarkt unser Verkaufsangebot (wir dürfen es nicht!). Sie werden positiv überrascht sein. Stichworte Nutzfläche: 5,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Hierstetter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordgaustr. 13, 93164 Laaber

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e94l5e

Referenznummer: 593