Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €4.412 €/m²

Finanzierung ab 2893 €/Monat

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7Zimmer

156,4 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Traar - Ost, Krefeld / Traar (47802)

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Dieses von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 680 m² großem Grundstück in einer traumhaften Lage von Krefeld-Traar am Ende einer Anliegerstraße mit Wendehammer erbaut. Die Wohnfläche von ca. 156 m² auf zwei Etagen ist mit einem individuellen, familienfreundlichen Grundriss aufgeteilt und bietet den perfekten Start für die nächste Generation.

Im Erdgeschoss bietet das Haus neben der zentralen Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Raum, welcher z.B. Ihr neues Bürozimmer werden kann, ein helles Split-Level-Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine separate Küche. Der Wohnbereich teilt sich, halboffen, in Wohn- und Esszimmer auf. Er ist stilvoll durch ein Wand-Element mit einem integrierten, urigen Backstein-Kamin geteilt. Die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers mit Kamin hebt sich mit einem Split-Level-Bereich hervor und spiegelt somit den klassischen Charme der 70er Jahre wider. Das Esszimmer ist ebenfalls direkt mit der Küche verbunden und ist der perfekte Ort, an dem die Familie zusammenkommt. Beide Räume sind, dank großflächiger, bodentiefer Fenstern mit integrierten Schiebetüren und westlicher Ausrichtung, lichtdurchflutet. Die große teilüberdachte Terrasse wird in den Sommermonaten zum Outdoor-Logenplatz und bietet einen tollen Blick auf den geräumigen Garten. Über eine kleine Teichanlage mit Brücke gelangt man auf einen verträumt angelegten Rundlauf zu einer weiteren, mit kleinen Pflastersteinen angelegten Terrasse. Ihre ganz persönliche Garten-Oase kann somit mit kleinen individuellen Anpassungen schnell entstehen.

Das Obergeschoss sorgt mit seiner weiten Diele für eine luftige Wohnatmosphäre mit angenehmem Abstand zwischen den Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Dies wird mit einem Elternbadezimmer und einem Kinderbad nochmals untermauert. Ein Balkon auf der Giebelseite ist von beiden Kinderzimmern begehbar. Des Weiteren gelangt man von der Diele in den Dachstuhl, in welchem ein Teilbereich bereits wohnlich ausgebaut wurde und der andere Bereich als Ausbaureserve noch zur Verfügung stünde.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich zum Heizungsraum, gibt es eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Kellerraum, welcher mit seiner Größe idealen Stauraum bietet. Der Raum ist außerdem mit einer Außentreppe ausgestattet, die auf die seitliche Grundstücksfläche führt. Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang auf das Gartengrundstück. Die Ausstattung mit seinen architektonischen Stilelementen entspricht maßgeblich dem Baujahr. Je nach individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen, benötigt die Immobilie liebevolle Modernisierung nach heutigen Maßstäben.

Fazit: Eine traumhafte Immobilie in einer absolut ruhigen Top-Lage in Krefeld Traar mit sehr guter Bausubstanz, welche nur darauf wartet ein neues Zuhause für eine Familie zu werden.

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor.

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Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden. Stichworte Nutzfläche: 88,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen