Wohnung zum Kauf 260.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gleimstr. 18 Prenzlauer Berg Berlin 10437

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mauro Fedecostante

Living in Berlin GbR

charmante Altbau-Wohnung im Prenzlauer Berg (Gleimviertel)

Objektbeschreibung 1912 wurde das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Das Gebäude ist gepflegt und hat seinen ursprünglichen Charme erhalten.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage im Seitenpflügel. Sie besticht durch hohe Decken und den typischen Dielenboden.

Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.08.2024.

Sie ist aufgeteilt in den Wohnbereich, eine seperate Küche und ein Bad mit Fenster und Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und die Möbel können übernommen werden.
Raumaufteilung Die Bilder vom 3D-Rendering wurden erstellt, um eine Vorstellung davon zu geben, wie die Wohnung nach einer möglichen Renovierung aussehen könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gleimstr. 18, Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Das Gleimviertel befindet sich an der Westseite des Berliner Ortsteils Prenzlauer Berg. Das Nordische Viertel befindet sich nördlich, die Helmholtzkiez liegt östlich und die Kollwitzkiez südlich.
Es hat eine gute Infrastruktur und ist besonders bei Familien beliebt. Es ist recht grün. Der Mauerpark mit dem Mauergarten und der Jugendfarm Moritzhof liegen an der Westseite des Kiezes. Daran schließen sich der Falkplatz mit alten Bäumen, Liegewiesen, Spielplatz und Wasserspiel sowie der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark mit der Max-Schmeling-Halle an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

204.92 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.078 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Methfesselstr.50, 10965 Berlin

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Online-ID: 2g79p5l