Doppelhaushälfte zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Bruchhausen Olsberg 59939

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Roger Brugger

Roger Brugger Immobilien

Gemütliche Ferienhaus-Hälfte im idyllischen Ferienpark – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur?

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort, einer charmanten Hälfte eines Ferien-Doppelhauses, perfekt gelegen im Herzen eines malerischen Ferienparks am Rande des Europa- Golddorfes- Bruchhausen.

Eingebettet in ein charmantes Doppelhaus bietet unsere gemütliche Ferienwohnung den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Entspannung suchen. Dieses einladende Domizil besticht durch seinen besonderen Charme.

Ausstattung unserer Ferienwohnung:

Komfortabler Wohnbereich: Geschmackvoll eingerichteter Raum, in dem Sie mit Familie und Freunden entspannen können.

Küche: Alles, was Sie brauchen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Zu einladenden Schlafzimmer um gezauberte Kellerräume : Erholsame Nächte erwarten Sie in unseren komfortablen und schön dekorierten Schlafzimmern.
Die zusätzlichen Räume im Keller bieten eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder wie eigerichtet als zusätzliche Schlafgelegenheiten.

Privater Garten: Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder einen abendlichen Drink in Ihrem eigenen großen privaten Außenbereich.

Günstige Lage: In einer malerischen Gegend gelegen, mit einfachem Zugang zu lokalen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Ferienwohnung noch Heute und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen!

Die Immobilie ist völlig eingerichtet und verfügt zur Sicherheit über VdS anerkannte Sicherungen für Fenster und Türen.

Besichtigen, verzaubert werden und genießen! Raumaufteilung EG: Küche, Gäste Toilette, Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum großen Garten
UG: Hobby-, Keller- und Vorratsräume sind umgewandelt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in Absprache
Balkon
möbliert
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Bruchhausen, Olsberg (59939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Ferienheim befindet sich im Europa- Golddorf- Bruchhausen (ein Ortsteil von Olsberg).

Bruchhausen liegt zu Füßen der bekannten Bruchhauser Steine. Es ist ein Sehens- und liebens-wertes Dorf nur 15 min. von Willingen und 18 km von Winterberg.

4 Steine erheben sich über das Tal!
Vier riesige Vulkanfelsen ragen weithin sichtbar aus der schwingenden Landschaft des Sauerlandes hervor. Die Felsformation im Rothaargebirge erhebt sich vor dem kleinen Fachwerkdorf Bruchhausen. Der Bornstein ist mit 92 m Felshöhe der höchste der vier Felsen. Ihm folgt der Ravenstein mit einer Felshöhe von 72 m. Der durch Quarzeinlagerungen glänzende Goldstein erhebt sich auf 60 m und der in der Formation am höchsten gelegene Feldstein kommt auf eine Höhe von 45 m.

Der Feldstein ist als einziger der 4 Felsen für die Öffentlichkeit zugänglich. Sein Gipfel befindet sich auf rund 756 m Höhe.

Kleine Einkäufe können Sie vor Ort tätigen. Supermärkte und alles was das Herz begehrt ist nur 10 Minuten entfernt in Olsberg zu finden.

Olsberg im Sauerland hat eine Menge zu bieten. Hier ein paar Highlights:

Natur und Outdoor-Aktivitäten: Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Der Rothaarsteig und zahlreiche andere Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke und unberührte Natur.

Heilbäder und Wellness: Olsberg ist bekannt für seine Thermen und Spaß. Perfekt für eine entspannende Auszeit.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Historische Schlösser, Burgen und Museen warten darauf, erkundet zu werden. Pfarr- und Wallfahrtskirche St. Johannes Baptist: Diese beeindruckende dreischiffige Basilika wurde um 1230 erbaut und beherbergt viele historische Kunstwerke2

Burg der Grafen von Spee: Auch bekannt als: "Alte Burg", ist diese Burg ein historisches Wahrzeichen im Marienwallfahrtsort Bruchhausen.

Altes Pfarrhaus: Ein schöner Fachwerkbau aus dem 18. Jahrhundert mit einem repräsentativen Mansarddach2
Schiefergrube Christine: Ein ehemaliges Bergwerk, das heute als Besucherbergwerk zugänglich ist. Hier erfahren Sie viel über den Schieferabbau und seine Verarbeitung

Winterspaß: Im Winter verwandelt sich das Sauerland in ein Wintersportparadies mit zahlreichen Skigebieten und Rodelbahnen.

Lokale Küche: Genieße regionale Spezialitäten in gemütlichen Restaurants und traditionellen Gaststätten.

Ebenfalls bietet Olsberg Kindergärten, Grundschulen sowie Schulen unterschiedlicher Schulformen, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad, einen Bahnhof sowie viele weitere Kultur und Freizeiteinrichtungen. Der Hennesee und der Freizeitpark Fort Fun sind auch nicht weit entfernt.

Also, ob Sie Natur, Entspannung oder Abenteuer suchen – in Olsberg finden Sie alles!

Wanderungen und Radtouren: Die Umgebung von Bruchhausen bietet viele schöne Wander- und Radwege, die Sie durch malerische Landschaften führe

Umgeben von Natur: Genießen Sie die Ruhe und den Frieden inmitten einer wunderschönen Landschaft.

https://www.europagolddorf-bruchhausen.de/

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

135000 €

3.068,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision, in Höhe von 3,57% (3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. z.Z 19%) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.068,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

575 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.876 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
E-Mail: info@rogerbrugger.de
Telefon: 0176-43256416
Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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