Reihenendhaus zum Kauf 634.000 € 6 Zimmer 211,7 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burk Forchheim 91301

Monat
6Zimmer
211,7 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susann Korneli

Korneli Immobilien GmbH

Modernes Reihenendhaus in Forchheim/Burg

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 91301 Forchheim, das 2018 saniert wurde. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung pefekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und bietet einen direkten Balkonzugang.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können.
Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Untergeschoss ca. 76,47 m² Wohn-/Nutzfläche:

- Büro
- Waschküche
- Gästezimmer
- Dusche/Gäste-WC
- Direkter Zugang zur Terrasse/Garten
- Diele

Obergeschoss über ca. 90,10 m² Wohnfläche:

- große Diele
- 1 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer
- Badezimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- großzügige Küche

Dachgeschoss über ca. 44 m² Wohnfläche:

- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- ausgebauter Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Burk, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seit 2018 ist Forchheim Teil der 100 Genussorte in Bayern. Festliche Highlights der Stadt Forchheim sind die Bierkeller Saisoneröffnung im Kellerwald, der Kunsthandwerkermarkt, die Afrika Kulturtage, das traditionsreiche Annafest sowie der bezaubernde Weihnachtsmarkt und dem Adventskalender mit grandioser Lichtershow.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Forchheim im Süden von Oberfranken gelegen.
Verkehrsanbindung:
Es besteht eine hervoragende Verkehrsanbindung an die A 73 (Nürnberg-Bamberg-Coburg) sowie der Bundesstraße B 470 (Verbindung von Rothenburg in die Fränkische Schweiz). Die A 9 verbindet (Berlin-München), (Frankfurt-Regensburg-Passau) und über die A 3 ist (Frankfurt-Regensburg-Passau) hervorragend angebunden. Den Flughafen Nürnberg ist nur 35 km von Forchheim entfernt.
Durch den Bahnhof Forchheim, sowie den S-Bahn-Haltepunkt Kersbach liegen ideale Bahnverbindungen mit EuroCity, Intercity, Interregio, Regionalexpress, S-Bahn und ab Bamberg auch ICE vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

634000 €

2.994,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.994,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Korneli Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bayreuther Straße 4, 91301 Forchheim

Frau Susann KorneliDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fs2n5z

Referenznummer: HA-RÖ-4