IM HERZEN VON SCHWECHAT - TROTZDEM IN DER NATUR.
GENIESSEN SIE DIE VORTEILE VON EINEM ZENTRAL GELEGENEN NEUBAU MITTEN IN SCHWECHAT. GENIESSEN SIE IHRE FREIZEIT IN IHRER MODERNEN WOHNKÜCHE, WELCHE ZUM MITTELPUNKT IHRER NEUEN VIER WÄNDE WIRD. EINE ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE SORGT FÜR NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN UND DURCH IHREN EIGENEN PARKPLATZ MIT E-LADESTATION, KÖNNEN SIE UMWELTFREUNDLICH SOWIE NACHHALTIG DURCHSTARTEN. EIN KRÄFTIGER ECHTHOLZPARKETTBODEN AUS EICHE UND EINE INTEGRIERTE FUSSBODENHEIZUNG SORGEN FÜR EIN AUSSERORDENTLICH ANGENEHMES WOHNKLIMA. IM HERZEN VON SCHWECHAT ABER DOCH IN DER NATUR. DURCH DIE SENSATIONELLE LAGE, ERREICHEN SIE UNTER ANDEREM DEN EISLAUFPLATZ, DAS FREIBAD, DEN SCHLOSSPARK, DIE HUNDEWIESE IN RANNERSDORF, DIE VOLKSCHULE UND ZAHLREICHE NAHVERSORGER IN NUR WENIGEN GEHMINUTEN. DARÜBER HINAUS SIND SIE EBENFALLS MIT EIN PAAR SCHRITTEN MITTEN AM BELEBTEN HAUPTPLATZ UND KÖNNEN ENTSPANNT IHRE ERLEDIGUNGEN MACHEN, EINEN KAFFEE MIT FREUNDEN GENIESSEN ODER BEI EINEM EIS DAS GESCHEHEN BEOBACHTEN.
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DETAILS ZUR WOHNUNG:
* circa 84,51 m² Wohnfläche exklusive Balkon
* circa 7,61 m² Balkon
* Kellerabteil
* Heizungsart: Fernwärme
* Außenraffstores & Außenjalousien
* Hochwertige Ausstattung ist inkludiert:
* _Echtholzparkett - Eiche._
* _Fußbodenheizung in alle Räumen._
* _Hochwertige Küche sowie Küchengeräte_
* Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür
* E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause
* Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten!
* Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit [https://storage.justimmo.at/file/2NvGDZ8zB1FRa4yhyfNQfy.jpg] (können auch Bilder von anderen Wohnungen im Haus sein)
* Kaution: EUR 4 640,00
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GESAMTMIETE: EUR 1 548,16
beziehbar ab 15. Oktober 2024
INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (AKONTO), WARM- UND KALTWASSER (AKONTO)
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Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
* _zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe._
* _Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar._
* _Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. _
* _Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. _
* _Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. _
* _S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)_
* _Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218_
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RUFEN SIE AN - PAUL HANIFL - 0664 125 11 11 [tel:06641251111]
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Autobahnanschluss <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
