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R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 685.000 € 326,2 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Duisdorf-Zentrum Bonn 53123
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 685.000 € 326,2 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Duisdorf-Zentrum Bonn 53123
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
685000 €2.100 €/m²
Finanzierung ab 2872 €/Monat
326,2 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Bonn-Hardtberg

Kurzbeschreibung Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Bonn-Hardtberg Objekt Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet und hat für das Baujahr und die Bauweise eine ungewöhnlich großzügige Aufteilung der Wohnungen.
Für jede Wohnung steht auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Duisdorf-Zentrum, Bonn (53123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 4-Parteienhaus liegt in ruhiger Höhenlage von Bonn-Hardtberg, deren Bebauung überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Gleiches gilt für das Hardtbergbad. Über den Konrad-Adenauer-Damm ist die Autobahn A 565 schnell zu erreichen; hier ist sowohl die Anbindung nach Norden über den Bonner Verteilerkreis als auch nach Süden (A 61 - Koblenz) gegeben. Die nächste Bushaltestelle der Linie 630 befindet sich nur knapp 300 Meter entfernt am Konrad-Adenauer-Damm. Altenativ fahren am Fontainengraben die Linien 609 und 843.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
685000 €
2.100,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.662,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.755,48 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.100,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 246,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 326,18 m², vermietbare Fläche: 326,18 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVDGewerblicher Anbieter
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4, 53111 Bonn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Wieland MünchDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gbwx5s
Referenznummer: 23403
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé