Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

685000 €685.000 €5.351,56 €/m²

Finanzierung ab 2223 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Weinmeisterhornweg 193A, Wilhelmstadt, Berlin (13593)

Baukonstruktion
Das Gebäude ist ein nicht unterkellerte Doppelhaushälfte
mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die
Bodenplatte auf Streifenfundamenten ist aus
faserbewehrtem Beton gedämmt mit
Hartschaumplatten. Das Haus ist in
Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung
ausgeführt, das Steildach ist ebenfalls eine
Holzkonstruktion, die Firstpfette ist aus Holz.
Die Geschossdecke besteht aus massivem Brettsperrholz, die Wände sind innenseitig mit Gipsfaserplatten bekleidet. Die Innenwände sind Ständerkonstruktionen mit Gipsfaserplattenbeplankung und teilweise auch tragend mit Holzständern ausgeführt.
Der Fussboden ist ein Heizestrich, der mit Eichenparkett
belegt ist. Bad, WC und Hausanschlussraum sind
gefliest.
Treppe aus Eiche, massiv mit Holzhandlauf. Alle
Wohnräume mit Holzsockelleisten, lackiert.
Die Fassadenbekleidung besteht aus hinterlüfteter
vertikaler dunkelgrau lasierter Lärchenholzschalung. Fensterbänke aus Zinkblech.
Glasvordach über dem Eingang.
Das Dach ist mit gefalztem hellgrau
vorbewittertem Zinkblech belegt. Über der Gaube
flaches Kiesdach. Die Dachentwässerungsfallrohre
liegen hinter der Fassadenbekleidung. Die
Entwässerung erfolgt in freie Versickerungen.
Die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff.
Die Lärchenholzfenster in den Fassaden sind
dreifachverglast und grossteils als Dreh-Kipp-
Fenster öffenbar. Der Wohnbereich hat
bodentiefe Verglasungen mit einer großen
Schiebetür. Die Dachgaube ein Schwenkfenster.

Die kleine Siedlung liegt direkt am Stadtrand von Staaken (Spandau). Hinter dem Haus beginnt das weitläufige Erholungsgebiet und Landschaftsschutzgebiet Hahneberg mit dem aussichtsreichen 88 m
hohen Gipfel des Neuen Hahnebergs. Westlich liegt das historische Fort Hahneberg im Naturschutzgebiet.
Die Heerstrasse ist unweit und der Nahverkehr zur Innenstadt per Bus gut angebunden. (zur Haltestelle Heerstrasse 7 min, zum Tauentzien in 48 Minuten).

Sonstiges Anzahl Terrassen: 1